Colombo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₨4.1m
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₨24,113
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₨6,984
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Colombo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Rs 2.282.489 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rs 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 8.•••.••• | 🔒 Rs 6.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rs 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 8.•••.••• | 🔒 Rs 6.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +Rs 2.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 8.•••.••• | 🔒 Rs 6.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 7.•••.••• | 🔒 Rs 6.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 4.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 5.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rs 9••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +Rs 8••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +Rs 7••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 6.•••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +Rs 5••.••• (+••%) | 🔒 Rs 6.•••.••• | 🔒 Rs 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.1 noites)
2 quartos (8.2 noites)
1 quarto (7.9 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (LKR 32)
2 quartos (LKR 22)
1 quarto (LKR 11)
4+ quartos (LKR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Colombo teve uma média de 484 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Colombo fatura Rs3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Rs8M, enquanto os de baixo desempenho faturam Rs717K.
A ocupação média em Colombo é de 34%, produzindo RevPAR de Rs5,450 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Colombo, em Rs4M.
As regras variam em Colombo. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curto prazo e a realidade da fiscalização para Colombo, Mount Lavinia e Dehiwala no Sri Lanka. As estruturas de STR e as práticas reais de fiscalização dessas cidades não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo contatar a Autoridade de Desenvolvimento do Turismo do Sri Lanka, os conselhos municipais locais (Conselho Municipal de Colombo, Conselho Urbano de Mount Lavinia, Conselho Municipal de Dehiwala-Mount Lavinia) ou empresas locais de gestão de propriedades para obter informações precisas e atualizadas sobre licenças, restrições e níveis de fiscalização no mundo real. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Colombo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), Cozinha (97%). As associações positivas mais fortes com a receita são Piscina (+48%), Máquina de Lavar (+35%), Acesso ao Lago (+35%).
A tarifa diária média em Colombo é de Rs28K, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Colombo reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira.
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