Saint Lucia

Em maio de 2026, Castries, Gros Islet, Soufrière possuem 1.600 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Saint Lucia gera XCD66K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham XCD259K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham XCD24K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, com um pequeno segmento de anúncios capturando a grande maioria da demanda, enquanto o restante luta para ganhar tração.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Saint Lucia. A receita anual média é de XCD66K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até XCD259K/ano. A taxa de ocupação de 26% destaca um ambiente de utilização desafiador, onde apenas propriedades de elite conseguem superar a subutilização sistêmica que atualmente afeta o mercado em geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Saint Lucia é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de XCD786, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de XCD135 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saint Lucia, com uma receita anual de XCD188K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Saint Lucia. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Saint Lucia. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade da fiscalização para Castries, Gros Islet e Soufrière em Saint Lucia. O ministério do turismo de Saint Lucia supervisiona as acomodações, mas as regras municipais específicas de STR, requisitos de licença e práticas de fiscalização para essas cidades não estão documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o Ministério do Turismo de Saint Lucia ou com os escritórios municipais locais para obter as regulamentações atuais e saber como elas são realmente aplicadas na prática. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Saint Lucia apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 31%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar do crescimento estável da oferta, a queda significativa no RevPAR aponta para um enfraquecimento do poder de precificação e uma incapacidade do mercado de absorver nova capacidade.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Saint Lucia incluem: Ar Condicionado (89%), Cozinha (85%), Máquina de Lavar (77%), Varanda (74%), TV (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 204% a mais (XCD248K/ano vs XCD82K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Saint Lucia nos últimos 12 meses: May: XCD4K, June: XCD3K, July: XCD3K, August: XCD4K, September: XCD2K, October: XCD3K, November: XCD4K, December: XCD5K, January: XCD5K, February: XCD5K, March: XCD6K, April: XCD6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Saint Lucia é XCD786, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de XCD393/noite, propriedades de 2 quartos têm média de XCD619/noite, propriedades de 3 quartos têm média de XCD1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de XCD2K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em julho.

Os hóspedes em Saint Lucia reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 47 dias, 4+ quartos: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Saint Lucia registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 31%, a ocupação caiu 20%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o lead time diminuiu 23%. Estas métricas indicam um mercado que está mudando para reservas de última hora, à medida que os anfitriões tentam defender tarifas mais altas contra a demanda enfraquecida.

Em Saint Lucia, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a quarta-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas na sexta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 13% maior do que os dias úteis.