Tripoli

Em junho de 2026, Tripoli, Byblos, Batroun têm 204 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tripoli gera LBP367.2M por ano. Propriedades com alto desempenho ganham LBP990.6M/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham LBP146.6M/ano. O crescimento da oferta de 10.5% YoY combinado com um declínio de receita de 44.5% e ocupação de 17% sinaliza uma contração severa da demanda superando novas listagens. A diferença de 2.7x entre os melhores e piores desempenhos indica uma estratificação aguda do mercado onde apenas propriedades diferenciadas capturam uma parcela desproporcional da demanda limitada.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Tripoli. A receita anual média é LBP367.2M com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até LBP990.6M/ano. O crescimento da oferta de 10.5% YoY acoplado com declínio significativo de receita sinaliza intensificação da concorrência e enfraquecimento das condições de demanda. A lacuna substancial entre propriedades médias e de alto desempenho indica desempenho de mercado altamente desigual, sugerindo que o sucesso depende de diferenciação em um mercado em contração.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Tripoli é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de LBP9.0M, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de LBP799K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Tripoli, com receita anual de LBP390.4M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Tripoli. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Tripoli. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Tripoli, Byblos e Batroun no Líbano. O marco regulatório do Líbano para aluguéis de curta duração é pouco claro no nível municipal, e informações sobre fiscalização não estão documentadas nas fontes disponíveis. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tripoli está atualmente apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 44%. Isso indica crescente competição exigindo operações fortes. A taxa de ocupação de 17% combinada com a ampla diferença entre receitas médias ($367M) e de alto desempenho ($990M) sugere bifurcação de mercado, onde apenas propriedades de primeira linha capturam demanda desproporcional.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Tripoli incluem: Tv (97%), Kitchen (97%), Air Conditioning (87%), Washing Machine (79%), Heating (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Parking, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 196% mais (LBP3202.8M/year vs LBP1083.2M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Tripoli nos últimos 12 meses: Maio: LBP14.6M, Junho: LBP34.0M, Julho: LBP42.4M, Agosto: LBP58.3M, Setembro: LBP33.9M, Outubro: LBP21.3M, Novembro: LBP16.3M, Dezembro: LBP21.5M, Janeiro: LBP10.1M, Fevereiro: LBP10.8M, Março: LBP14.4M, Abril: LBP15.0M. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Tripoli é LBP9.0M, acima de 7% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de LBP6.4M/noite, propriedades de 2 quartos têm média de LBP9.3M/noite, propriedades de 3 quartos têm média de LBP9.4M/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Tripoli fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma redução de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 11 dias, 2-bedroom: 18 dias, 3-bedroom: 20 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Tripoli apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 10%, a receita por anúncio diminuiu 44%, a ocupação caiu 25%, as diárias médias aumentaram 7%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O aumento de oferta combinado com queda de ocupação e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto o declínio dramático de receita apesar de diárias mais altas indica que os hóspedes estão reservando menos noites—sugerindo saturação de mercado superando a recuperação da demanda.

Em Tripoli, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 16% maior ocupação do que os dias da semana.