Mount Lebanon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
LB£991.1m
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 LB£1•••••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
LB£1,635,767
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mount Lebanon em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 15 (29%) | +L£865,315,643 (+56%) | L£2,421,664,354 | L£1,556,348,712 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (22.6 noites)
1 quarto (21.2 noites)
2 quartos (20.8 noites)
3 quartos (11.6 noites)
Studio (7.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (LBP 96)
4+ quartos (LBP 66)
1 quarto (LBP 18)
2 quartos (LBP 14)
Studio (LBP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Em junho de 2026, Beirut, Byblos, Jounieh possuem 457 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 9% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Mount Lebanon gera LBP450.4M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham LBP1388.8M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham LBP171.4M/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a participação de mercado está fortemente concentrada em um nível específico de anúncios, potencialmente deixando o inventário secundário com dificuldades para capturar demanda consistente.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mount Lebanon. A receita anual média é de LBP450.4M com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até LBP1388.8M/ano. Essa variação de receita indica que a lucratividade é altamente sensível ao desempenho do anúncio, já que a maioria das unidades opera atualmente com uma base de ocupação relativamente baixa.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Mount Lebanon é de 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de LBP11.4M, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de LBP1.0M por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mount Lebanon, com uma receita anual de LBP845.5M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Mount Lebanon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Mount Lebanon. Beirut: Flexível. Não existem regulamentações formais ou sistema de licenciamento para STR. O registro no Ministério do Turismo é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. Os anfitriões operam livremente sem licenças. Byblos: Flexível. Não existem leis específicas para STR. Existem licenças municipais de turismo, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem registro. Jounieh: Flexível. Não existe uma estrutura dedicada para STR. Licenciamento comercial municipal nominal está disponível, mas não é aplicado. Os anfitriões anunciam propriedades sem supervisão regulatória. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mount Lebanon apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 42%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A expansão do inventário disponível, juntamente com a queda da receita por unidade, reflete um mercado que passa por uma saturação da oferta, o que exerce uma pressão negativa sobre os ganhos individuais dos anfitriões.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 93% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (outubro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Mount Lebanon incluem: Cozinha (100%), TV (98%), Aquecimento (74%), Máquina de Lavar (72%), Ar Condicionado (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Estacionamento, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 97% mais (LBP3108.0M/ano vs LBP1577.7M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Mount Lebanon nos últimos 12 meses: May: LBP17.3M, June: LBP30.8M, July: LBP56.9M, August: LBP82.9M, September: LBP25.8M, October: LBP15.9M, November: LBP11.7M, December: LBP31.0M, January: LBP19.2M, February: LBP13.5M, March: LBP28.9M, April: LBP34.7M. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Mount Lebanon é de LBP11.4M, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de LBP8.6M/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de LBP10.1M/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de LBP14.0M/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de LBP25.3M/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Mount Lebanon reservam com uma média de 21 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 20 dias, 4+ quartos: 13 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mount Lebanon registou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 9%, a receita por anúncio diminuiu 42%, a ocupação caiu 22%, as tarifas médias por noite aumentaram 2% e o lead time aumentou 1%. Estes indicadores apontam para um desequilíbrio onde o crescimento da oferta está a superar a procura, resultando numa estagnação do poder de precificação e numa redução da utilização em todo o setor.
Em Mount Lebanon, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 22% maior do que os dias úteis.