Keserwan District
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
LB£780.6m
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
LB£7,120,629
Méd 12M
↓38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
LB£1,710,855
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Keserwan District em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +L£ 811.884.413 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +L£ 6••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +L£ 6••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +L£ 4••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (23.2 noites)
3 quartos (20.1 noites)
2 quartos (11.2 noites)
Studio (10.2 noites)
1 quarto (9.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (LBP 48)
2 quartos (LBP 37)
Studio (LBP 25)
1 quarto (LBP 16)
4+ quartos (LBP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Distrito de Keserwan registou uma média de 980 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 379% em dois anos.
Um anúncio médio no Distrito de Keserwan rende LBP532.4M/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem LBP1389.7M, enquanto os de baixo desempenho rendem LBP199.5M.
A ocupação média no Distrito de Keserwan é de 20%, produzindo RevPAR de LBP1.2M por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Distrito de Keserwan, situando-se em LBP926.3M.
As regras variam em todo o Distrito de Keserwan. Jounieh: Leniente. Sem regulamentos específicos para Alojamento Local ou sistema de registo formal. Existem diretrizes do Ministério do Turismo, mas com aplicação mínima. Os anfitriões operam livremente. Byblos: Leniente. Sem licenças dedicadas de Alojamento Local necessárias. Taxas de turismo municipais aplicam-se teoricamente, mas raramente são fiscalizadas. As propriedades operam sem restrições. Harissa: Leniente. Sem regulamentos específicos de Alojamento Local ou requisitos de licenciamento. Supervisão municipal mínima. Os anfitriões anunciam propriedades sem requisitos de conformidade formal ou ações de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Distrito de Keserwan mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 22% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 15%, sugerindo que a oferta está a ultrapassar a procura.
RevPAR é mais alta em agosto e fevereiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Estacionamento (98%). As associações de receitas positivas mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+45%), Piscina (+39%), Churrasco (+38%).
A tarifa diária média no Distrito de Keserwan é de LBP7.7M, uma descida de 37% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no Distrito de Keserwan reservam com uma média de 23 dias de antecedência, um aumento de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 4+ quartos a 25 dias para anúncios de 1 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.
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