Byblos

Em junho de 2026, Byblos, Jounieh, Batroun têm 337 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Byblos gera LBP545.6M por ano. As propriedades de alto desempenho ganham LBP2479.2M/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham LBP222.6M/ano. Com 17% de ocupação e um declínio acentuado de receita de 32% YoY apesar do crescimento mínimo de oferta, o mercado enfrenta uma contração significativa de demanda em vez de excesso de oferta. A diferença de receita de 4.5x entre os melhores e piores desempenhos sugere que a diferenciação permanece viável apesar das condições desafiadoras.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Byblos. A receita anual média é LBP545.6M com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até LBP2479.2M/ano. Apesar do crescimento mínimo da oferta, a receita diminuiu significativamente ano a ano, sugerindo que a pressão da demanda supera os novos anúncios. A diferença de 4.5x entre os melhores e os desempenhos médios indica variância substancial de desempenho, refletindo condições de mercado seletivas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Byblos é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de LBP12.6M, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de LBP1.2M por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Byblos, com receita anual de LBP3090.2M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Byblos. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Byblos. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Byblos, Jounieh e Batroun no Líbano. O marco regulatório do Líbano para STRs é pouco claro no nível municipal, e as práticas de aplicação variam significativamente. Sem informações verificadas sobre permissões reais, regras de ocupação, limites ou aplicação no mundo real nessas cidades específicas, recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais para requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Byblos está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 32%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna substancial entre a receita média ($545.6M) e a receita alta ($2.48B) sugere variação significativa de desempenho entre as propriedades, enquanto a taxa de ocupação de 17% reflete subutilização apesar dos níveis equilibrados de oferta, indicando pressão competitiva sobre preços e taxas de reserva.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 44% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Byblos incluem: Ar Condicionado (93%), Tv (93%), Cozinha (89%), Máquina de Lavar (71%), Aquecimento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Animais de Estimação Permitidos, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 143% mais (LBP3403.8M/ano vs LBP1398.7M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Byblos nos últimos 12 meses: Maio: LBP21.2M, Junho: LBP50.5M, Julho: LBP75.3M, Agosto: LBP97.9M, Setembro: LBP49.5M, Outubro: LBP26.3M, Novembro: LBP14.7M, Dezembro: LBP21.3M, Janeiro: LBP14.7M, Fevereiro: LBP11.1M, Março: LBP21.8M, Abril: LBP28.9M. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Byblos é LBP12.6M, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de LBP9.5M/noite, propriedades de 2 quartos têm média de LBP10.0M/noite, propriedades de 3 quartos têm média de LBP13.9M/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de LBP49.7M/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Byblos fazem reservas com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 14 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Byblos apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 32%, a ocupação caiu 16%, as tarifas noturnas médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 20%. O mercado está experimentando uma concorrência intensificante, pois a oferta supera a recuperação da demanda, evidenciado pela queda na ocupação apesar dos aumentos de tarifas. O hiato substancial entre a receita média e de pico sugere um desempenho altamente desigual, indicando diferenciação significativa entre os imóveis.

Em Byblos, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na sexta-feira. Os fins de semana mostram 18% maior ocupação do que os dias da semana.