Beirut
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
LB£1.4b
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
58%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
LB£6,522,836
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
LB£2,916,972
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Beirut em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +L£ 456.576.879 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +L£ 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +L£ 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (•%) | 🔒 +L£ 3•.•••.••• (+•%) | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.4 noites)
2 quartos (11.8 noites)
1 quarto (9.7 noites)
Studio (9.5 noites)
4+ quartos (8.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (LBP 50)
3 quartos (LBP 46)
2 quartos (LBP 33)
1 quarto (LBP 24)
Studio (LBP 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Beirute registrou uma média de 1,855 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 194% em dois anos.
Um anúncio médio em Beirute fatura LBP1172.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam LBP2570.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam LBP398.5M.
A ocupação média em Beirute é de 46%, gerando RevPAR de LBP2.4M por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Beirute, totalizando LBP2626.9M.
As regras variam em Beirute. Beirute: Leniente. Sem regulamentações formais de STR ou sistema de licenciamento. Diretrizes do Ministério do Turismo existem, mas raramente são aplicadas. Anfitriões operam livremente em plataformas com supervisão mínima. Jounieh: Leniente. Enquadra-se na província do Monte Líbano, sem regras específicas de STR. Sem exigência de licenças ou registro. Opera informalmente sem mecanismo de fiscalização. Biblos: Leniente. Sem regulamentações municipais de STR, apesar da importância turística. Anfitriões anunciam propriedades sem licenças. Fiscalização praticamente inexistente; o mercado se autorregula pela demanda. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Beirute não apresenta sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 4%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e dezembro; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+46%), Aquecimento (+31%), Academia (+22%).
A tarifa diária média em Beirute é de LBP7.9M, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Beirute reservam com uma média de 24 dias de antecedência, um aumento de 29% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 4+ quartos a 28 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a de dias úteis.
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