Beirut
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
LB£1.4b
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
LB£6,508,777
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↑8 dias
dos últimos 12M
Revpar
LB£2,999,612
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Beirut em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +L£ 602.277.771 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +L£ 2••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +L£ 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +L£ 9•.•••.••• (+•%) | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +L£ 4•.•••.••• (+•%) | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +L£ 3•.•••.••• (+•%) | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (13.9 noites)
2 quartos (11.0 noites)
1 quarto (10.2 noites)
4+ quartos (8.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (LBP 50)
3 quartos (LBP 48)
2 quartos (LBP 33)
1 quarto (LBP 25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Ao longo dos 12 meses até agosto de 2026, o mercado de Beirute teve uma média de 1,857 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 194% em dois anos.
Um anúncio médio em Beirute rende LBP1171.0M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem LBP2587.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem LBP393.7M.
A ocupação média em Beirute é de 46%, produzindo RevPAR de LBP2.4M por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Beirute, em LBP2633.0M.
As regras variam em Beirute. Beirute: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Supervisão mínima do ministério do turismo. Execução praticamente inexistente; os anfitriões operam livremente. Jounieh: Leniente. Sem estrutura dedicada de STR. O município exige registro comercial básico, mas raramente aplicado. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Byblos: Leniente. O registro de turismo é teoricamente obrigatório, mas não aplicado. Sem limites de ocupação ou tetos de aluguel. Os anfitriões operam comumente sem conformidade formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Beirute não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 7% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+40%), Aquecimento (+27%), Piscina (+20%).
A tarifa diária média em Beirute é de LBP7.9M, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Beirute reservam com uma média de 23 dias de antecedência, um aumento de 28% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 4+ quartos a 28 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação durante a semana.