Batroun
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
LB£1.3b
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
LB£9,544,178
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
LB£2,774,175
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Batroun em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +L£ 2.952.250.883 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +L£ 2.•••.•••.••• (+•••%) | 🔒 L£ 4.•••.•••.••• | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +L£ 1.•••.•••.••• (+•••%) | 🔒 L£ 3.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L£ 5••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L£ 4••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 1.•••.•••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +L£ 4••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +L£ 3••.•••.••• (+••%) | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• | 🔒 L£ 2.•••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (16.8 noites)
1 quarto (9.0 noites)
2 quartos (8.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (LBP 45)
3 quartos (LBP 40)
2 quartos (LBP 26)
Studio (LBP 20)
1 quarto (LBP 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Batroun teve uma média de 873 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 546% em dois anos.
Um anúncio médio em Batroun rende LBP869.3M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem LBP2342.9M, enquanto os de baixo desempenho rendem LBP322.9M.
A ocupação média em Batroun é de 23%, gerando RevPAR de LBP1.9M por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Batroun, em LBP2797.6M.
As regras variam em Batroun. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e as realidades de aplicação para Batroun, Biblos e Trípoli no Líbano. As estruturas de aluguel de curta duração dessas cidades libanesas e as práticas reais de aplicação não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Sem dados verificados sobre licenças, regras de ocupação, limites e níveis de aplicação no mundo real, recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais ou consultar profissionais de gestão de propriedades libaneses familiarizados com esses mercados específicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Batroun mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 18%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (97%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+164%), Churrasqueira (+95%), banheira de hidromassagem (+94%).
A tarifa diária média em Batroun é de LBP10.9M, um aumento de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Batroun reservam com uma média de 22 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 42% maior do que a ocupação durante a semana.
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