Cayman Islands
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Visão geral
Receita Anual
KY$82k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 KY$5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
KY$153
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cayman Islands em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 754 (74%) | +$35,184 (+50%) | $105,294 | $70,111 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.2 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KYD 296)
3 quartos (KYD 203)
2 quartos (KYD 156)
Studio (KYD 117)
1 quarto (KYD 112)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Em maio de 2026, George Town, Seven Mile Beach, West Bay possuem 1,345 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio nas Cayman Islands gera KYD71K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham KYD192K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham KYD28K/ano. Esta enorme disparidade de receita destaca um mercado polarizado pelo posicionamento de ativos, onde o inventário de primeira linha captura retornos significativamente mais elevados do que a média estagnada.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cayman Islands. A receita anual média é de KYD71K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até KYD192K/ano. A taxa de ocupação de 35% sugere uma base desafiadora, onde a lucratividade depende fortemente da capacidade de uma propriedade atingir a faixa de alta receita para compensar os custos operacionais fixos.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cayman Islands é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de KYD548, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de KYD140 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cayman Islands, com uma receita anual de KYD147K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cayman Islands. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Cayman Islands. George Town: Flexível. Não são necessárias licenças específicas de STR, aplicam-se os padrões gerais de acomodação turística. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Seven Mile Beach: Flexível. Parte da jurisdição de George Town, mesmas regulamentações mínimas. Ambiente favorável ao turismo, supervisão leve. West Bay: Flexível. Sem licenciamento distinto para STR, segue as regras gerais de acomodação de Cayman Islands. Fiscalização limitada, o mercado opera abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO nas Cayman Islands apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O ligeiro declínio no RevPAR, apesar da oferta estável, sugere que a demanda é atualmente incapaz de absorver o novo inventário nos níveis de preços anteriores.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (o pico ocorre em março). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Cayman Islands incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (90%), Piscina (75%), Varanda (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 45% mais (KYD102K/ano vs KYD70K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Cayman Islands nos últimos 12 meses: May: KYD2K, June: KYD3K, July: KYD3K, August: KYD2K, September: KYD1K, October: KYD2K, November: KYD3K, December: KYD6K, January: KYD6K, February: KYD6K, March: KYD10K, April: KYD7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Cayman Islands é de KYD548, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de KYD244/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de KYD410/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de KYD790/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de KYD1K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes nas Cayman Islands reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 40 dias, 2-bedroom: 48 dias, 3-bedroom: 52 dias, 4+ bedroom: 56 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO nas Cayman Islands registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 2%, a ocupação subiu 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o prazo de antecedência diminuiu 17%. Essas mudanças revelam um mercado em retração, onde os anfitriões estão optando por janelas de reserva mais curtas e tarifas mais altas para manter as margens.
Nas Cayman Islands, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na sexta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.