Incheon
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Receita anual (real)
₩10.7m
Méd 12M
↑86%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₩94,354
Méd 12M
↑72%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
₩19,282
Méd 12M
↑79%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Incheon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Studio (2.3 noites)
4+ quartos (2.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (₩0)
1 quarto (₩0)
2 quartos (₩0)
3 quartos (₩0)
4+ quartos (₩0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Incheon teve uma média de 255 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 37% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Uma listagem média em Incheon fatura ₩7M/ano. Listagens de alto desempenho faturam ₩19M, enquanto as de baixo desempenho faturam ₩3M.
A ocupação média em Incheon é 25%, produzindo RevPAR de ₩13K por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita média anual em Incheon, em ₩16M.
As regras variam em Incheon. Incheon/Songdo/Bupyeong: Rigorosas. A Coreia do Sul exige registro de negócios turísticos para estadias inferiores a 30 dias. Aluguéis de curta duração (menos de 1 mês) são severamente restritos em áreas residenciais, exigindo zoneamento comercial ou licença hoteleira. A fiscalização é ativa com cooperação de plataformas, multas e denúncias de vizinhos levando a encerramentos. A maioria dos anfitriões opera ilegalmente ou usa estadias mínimas de 30+ dias para evitar regulamentações. Residência própria não especificada, mas violações de uso residencial são fiscalizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Incheon não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 37% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e outubro; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+31%).
A tarifa diária média em Incheon é ₩98K, alta de 36% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Incheon reservam com uma média de 22 dias de antecedência, um aumento de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos até 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 55% superior à ocupação nos dias úteis.
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