Incheon
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Visão geral
Receita Anual
₩9.7m
Méd 12M
↑131%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₩92,046
Méd 12M
↑123%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↑14 dias
dos últimos 12M
Revpar
₩17,542
Méd 12M
↑117%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Incheon em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +₩ 1.949.274 | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₩ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₩ 1•.•••.••• | 🔒 ₩ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (2.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₩0)
2 quartos (₩0)
3 quartos (₩0)
4+ quartos (₩0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Incheon teve uma média de 260 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 37% em relação ao ano anterior e uma queda de 40% em dois anos.
Uma listagem média em Incheon fatura ₩6M/ano. Listagens de alto desempenho faturam ₩19M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam ₩3M.
A ocupação média em Incheon é de 25%, produzindo RevPAR de ₩13K por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Incheon, em ₩16M.
As regras variam em Incheon. Incheon: Moderado. Registro obrigatório para estadias inferiores a 30 dias, licença comercial necessária. Aplicam-se restrições de zoneamento. A fiscalização varia por distrito - mais rigorosa em áreas residenciais, mais branda em zonas comerciais. Songdo (distrito de Incheon): Moderado. Mesmas regras de registro de Incheon. Complexos de apartamentos de andares altos geralmente têm proibições internas. Fiscalização moderada, mas aumentando devido a reclamações de moradores. Bupyeong (distrito de Incheon): Moderado. Registro e licença comercial obrigatórios. O zoneamento residencial limita aluguéis de curta duração. Fiscalização moderada, alguns anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Incheon não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 37% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e outubro; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (100%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+2%).
A tarifa diária média em Incheon é de ₩97K, alta de 39% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Incheon reservam com uma média de 22 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 50% superior à ocupação durante os dias úteis.