Gilsang-myeon Kanghwa

Em junho de 2026, Incheon, Ganghwa têm 822 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Gilsang-myeon Kanghwa gera ₩9M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₩42M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₩4M/ano. Apesar da ligeira contração da oferta, a taxa de ocupação de 19% e o declínio de receita de dois dígitos sugerem que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que a oferta está saindo, criando um mercado de compradores onde a diferenciação impulsiona a diferença de desempenho de 10x entre as propriedades de topo e média.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Gilsang-myeon Kanghwa. A receita anual média é de ₩9M com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₩42M/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a diferença substancial entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa de desempenho impulsionada por fatores específicos da propriedade em vez de condições gerais do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Gilsang-myeon Kanghwa é 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de ₩187K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₩19K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Gilsang-myeon Kanghwa, com receita anual de ₩21M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Gilsang-myeon Kanghwa. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Gilsang-myeon Kanghwa. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de fiscalização para Incheon ou Ganghwa especificamente. As regras de STR da Coreia do Sul variam significativamente por município, e informações de fiscalização para essas áreas particulares não estão prontamente disponíveis em minhas fontes. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios do governo da Cidade Metropolitana de Incheon ou com as autoridades locais de turismo coreanas para obter regulações precisas e atuais e práticas de fiscalização no mundo real nessas jurisdições. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Gilsang-myeon Kanghwa está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna substancial entre a receita média e a dos melhores desempenhos sugere variância significativa de desempenho, com as principais propriedades capturando retornos desproporcionais apesar da taxa de ocupação baixa de 19% indicando capacidade subutilizada em todo o mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Gilsang-myeon Kanghwa incluem: Kitchen (99%), Air Conditioning (97%), Tv (96%), Heating (92%), Bbq (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Parking, com propriedades de Hot Tub ganhando aproximadamente 155% a mais (₩70M/year vs ₩27M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Gilsang-myeon Kanghwa nos últimos 12 meses: Maio: ₩617K, Junho: ₩505K, Julho: ₩692K, Agosto: ₩987K, Setembro: ₩539K, Outubro: ₩759K, Novembro: ₩462K, Dezembro: ₩533K, Janeiro: ₩456K, Fevereiro: ₩451K, Março: ₩492K, Abril: ₩612K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Gilsang-myeon Kanghwa é ₩187K, acima de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ₩132K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ₩254K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ₩314K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ₩529K/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Gilsang-myeon Kanghwa fazem reservas com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 24 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Gilsang-myeon Kanghwa apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação caiu 20%, as tarifas noturnas médias aumentaram 18%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. O aumento simultâneo nas tarifas noturnas junto com a ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas em vez de se beneficiarem de uma demanda aumentada. A lacuna substancial entre a média ($8.7M) e os anúncios com melhor desempenho ($42.1M) indica uma estratificação significativa de desempenho, com propriedades de elite capturando uma parcela de mercado desproporcional.

Em Gilsang-myeon Kanghwa, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto quarta-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 98% maior ocupação do que os dias da semana.