Daejeon

Em junho de 2026, Daejeon, Yuseong-gu, Seo-gu têm 345 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 22% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Daejeon gera ₩8M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₩19M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₩3M/ano. A redução da oferta combinada com o crescimento da receita sugere fundamentação de demanda em fortalecimento, embora a taxa de ocupação de 32% e a ampla diferença de desempenho indiquem variância significativa em como os anfitriões estão capturando efetivamente a oportunidade de mercado.

"Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Daejeon. A receita anual média é de ₩8M com ocupação de 32%. Propriedades de alto desempenho ganham até ₩19M/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere condições de mercado mais apertadas, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique variância substancial de desempenho no mercado."

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Daejeon é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de ₩104K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₩16K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Daejeon, com receita anual de ₩16M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Daejeon. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Daejeon. Daejeon: Moderado. Registro de negócio de hospedagem turística obrigatório sob a Lei de Promoção do Turismo. Padrões de segurança contra incêndio e instalações obrigatórios. Aplicação aumentando mas inconsistente. Yuseong-gu: Moderado. Os mesmos requisitos de Daejeon se aplicam. Registro necessário para STRs comerciais. Aplicação esporádica, muitos operam informalmente. Seo-gu: Moderado. Registro de negócio turístico obrigatório. Restrições de zoneamento em áreas residenciais. Aplicação leve, hospedagem informal comum. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Daejeon está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 22% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 11%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre propriedades de alto desempenho ($19.4M) e receita média ($8.4M) sugere desempenho de mercado desigual, onde a concorrência permanece moderada, mas cada vez mais concentrada entre listagens melhor posicionadas.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (outubro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-março) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Daejeon incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (98%), Aquecimento (95%), Cozinha (94%), Máquina de Lavar (84%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Estacionamento, Aquecimento, Animais de Estimação Permitidos, com propriedades com Estacionamento ganhando aproximadamente 25% mais (₩21M/ano vs ₩17M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Daejeon nos últimos 12 meses: Maio: ₩447K, Junho: ₩391K, Julho: ₩560K, Agosto: ₩612K, Setembro: ₩599K, Outubro: ₩739K, Novembro: ₩448K, Dezembro: ₩501K, Janeiro: ₩398K, Fevereiro: ₩450K, Março: ₩269K, Abril: ₩393K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Daejeon é ₩104K, acima de 31% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ₩79K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ₩137K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ₩199K/noite. As tarifas atingem o pico em February e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Daejeon fazem reservas com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 17 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Daejeon Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 22%, a receita por anúncio aumentou 11%, a ocupação subiu 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 31% e o tempo de antecedência diminuiu 16%. O aumento substancial de tarifas superando os ganhos de ocupação sugere forte poder de precificação apesar do crescimento modesto de reservas, enquanto a variância significativa de receita entre os melhores e os performers médios indica um mercado bifurcado onde o posicionamento da propriedade influencia fortemente os retornos.

Em Daejeon, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 61% maior ocupação do que os dias da semana.