Daegu
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Visão geral
Receita Anual
₩10.4m
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₩105,835
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₩20,753
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Daegu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +₩ 3.610.836 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₩ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₩ 1•.•••.••• | 🔒 ₩ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₩ 2••.••• (+•%) | 🔒 ₩ 1•.•••.••• | 🔒 ₩ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (2.5 noites)
1 quarto (2.5 noites)
3 quartos (2.1 noites)
4+ quartos (1.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (₩15)
2 quartos (₩15)
1 quarto (₩10)
4+ quartos (₩0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (25%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Daegu teve uma média de 533 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 242% em dois anos.
Uma listagem média em Daegu fatura ₩11M/ano. As listagens de alto desempenho faturam ₩19M, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam ₩5M.
A ocupação média em Daegu é de 33%, produzindo RevPAR de ₩22K por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita média anual em Daegu, em ₩15M.
As regras variam em Daegu. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de aplicação específicos de Daegu, Coreia do Sul. Os regulamentos de aluguel de curta duração sul-coreanos podem variar significativamente por distrito e estão sujeitos a alterações frequentes. Eu precisaria verificar as ordenanças locais atuais, os requisitos de registro junto ao escritório do distrito e as práticas reais de aplicação antes de fornecer uma classificação precisa. Recomendo verificar com o escritório oficial de turismo ou licenciamento comercial da Cidade Metropolitana de Daegu para obter os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Daegu não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e maio; é mais baixo em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+8%), Aquecimento (+1%).
A tarifa diária média em Daegu é ₩112K, com alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Daegu reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 59% maior do que a ocupação durante a semana.