Daegu
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Receita anual (real)
₩11.2m
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₩109,529
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₩22,686
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Daegu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +₩ 2.010.556 | — | — |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (2.6 noites)
Studio (2.5 noites)
2 quartos (2.2 noites)
3 quartos (2.2 noites)
4+ quartos (2.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (₩15)
2 quartos (₩15)
1 quarto (₩10)
Studio (₩9)
4+ quartos (₩0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Daegu teve uma média de 543 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e alta de 248% em dois anos.
Um anúncio médio em Daegu fatura ₩11M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₩20M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₩5M.
A ocupação média em Daegu é de 33%, gerando RevPAR de ₩23K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Daegu, em ₩16M.
As regras variam em Daegu. Daegu: Moderado. Aluguéis de curta temporada exigem registro nas autoridades locais e licença comercial. As propriedades devem cumprir os padrões de segurança contra incêndio e códigos de construção. Não há requisitos rígidos de residência do proprietário, mas existem restrições de operação comercial em zonas residenciais. A fiscalização é moderada - as autoridades realizam inspeções periódicas e respondem a reclamações, embora muitos anfitriões operem informalmente na prática. O mercado em crescimento atraiu maior atenção regulatória recentemente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Daegu não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são TV (+12%).
A diária média em Daegu é ₩113K, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Daegu reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação no fim de semana é 58% maior que nos dias úteis.
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