St Kitts & Nevis
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Visão geral
Receita Anual
XCD109.1k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 XCD8••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
XCD175
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St Kitts & Nevis em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 23 (15%) | +$263,988 (+173%) | $416,167 | $152,179 |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.2 noites)
1 quarto (8.4 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
2 quartos (6.1 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EC$276)
3 quartos (EC$157)
2 quartos (EC$81)
1 quarto (EC$52)
Studio (EC$50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Em junho de 2026, Basseterre, Charlestown, Frigate Bay possuem 374 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em St Kitts & Nevis gera XCD68K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham XCD354K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham XCD22K/ano. Essa variação extrema sugere um mercado fortemente segmentado por nível de ativo, onde o inventário de alto nível captura uma demanda desproporcional, apesar das quedas mais amplas na receita.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em St Kitts & Nevis. A receita anual média é de XCD68K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até XCD354K/ano. O delta entre as médias e os que obtêm maiores rendimentos destaca um cenário competitivo onde a ocupação permanece baixa, favorecendo propriedades que se distinguem da base de oferta estagnada.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em St Kitts & Nevis é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de XCD984, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de XCD134 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St Kitts & Nevis, com uma receita anual de XCD159K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de St Kitts & Nevis. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de St Kitts & Nevis. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para Basseterre, Charlestown e Frigate Bay em St. Kitts and Nevis. Essas jurisdições caribenhas menores têm informações publicamente disponíveis limitadas sobre as regras de STR, e a realidade da fiscalização é particularmente difícil de verificar sem fontes locais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em St Kitts & Nevis apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em relação ao crescimento da oferta sinaliza que o inventário atual está com dificuldades para manter o poder de precificação diante da crescente saturação do mercado.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (setembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em St Kitts & Nevis incluem: Ar Condicionado (95%), Cozinha (89%), Máquina de Lavar (84%), TV (71%), Varanda (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 186% a mais (XCD446K/ano vs XCD156K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em St Kitts & Nevis nos últimos 12 meses: May: XCD3K, June: XCD4K, July: XCD3K, August: XCD3K, September: XCD3K, October: XCD2K, November: XCD3K, December: XCD6K, January: XCD5K, February: XCD6K, March: XCD7K, April: XCD5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em St Kitts & Nevis é de XCD984, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de XCD404/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de XCD1K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de XCD1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de XCD2K/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em St Kitts & Nevis reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St Kitts & Nevis registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas métricas refletem um ambiente de mercado reativo, onde os anfitriões estão a aumentar as tarifas apesar da procura mais restrita e das janelas de reserva mais curtas.
Em St Kitts & Nevis, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo.