Siem Reap
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
KHR22.2m
Méd 12M
↑58%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KHR235,018
Méd 12M
↑84%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↑11 dias
dos últimos 12M
Revpar
KHR47,626
Méd 12M
↑62%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Siem Reap em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +៛ 63.785.780 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +៛ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 8•.•••.••• | 🔒 ៛ 4•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 7•.•••.••• | 🔒 ៛ 4•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +៛ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 7•.•••.••• | 🔒 ៛ 5•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +៛ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 7•.•••.••• | 🔒 ៛ 6•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +៛ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 7•.•••.••• | 🔒 ៛ 6•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 6•.•••.••• | 🔒 ៛ 5•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +៛ 3.•••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 6•.•••.••• | 🔒 ៛ 6•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.6 noites)
1 quarto (9.5 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (KHR 10)
1 quarto (KHR 0)
3 quartos (KHR 0)
4+ quartos (KHR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Siem Reap teve uma média de 1,675 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Siem Reap fatura KHR14.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KHR88.3M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam KHR4.3M.
A ocupação média em Siem Reap é de 12%, produzindo RevPAR de KHR35K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Siem Reap, com KHR42.9M.
As regras variam em Siem Reap. Siem Reap: Leniente. Sem regulamentações formais específicas para aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. O Ministério do Turismo incentiva o registro de pousadas, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licença. As autoridades focam em hotéis/operações maiores, não em aluguéis individuais. O mercado informal generalizado de aluguel de curta duração é tolerado. Angkor: Leniente. Está sob a jurisdição de Siem Reap. A mesma regulamentação mínima se aplica. Não são necessárias licenças de aluguel de curta duração. Existem restrições de zona perto de templos, mas raramente são aplicadas a pequenos aluguéis. O mercado é amplamente desregulado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Siem Reap não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+267%), Estacionamento (+174%), TV (+150%).
A tarifa diária média em Siem Reap é de KHR341K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Siem Reap reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.