Siem Reap
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
KHR23.5m
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KHR231,437
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↑8 dias
dos últimos 12M
Revpar
KHR50,028
Méd 12M
↑47%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Siem Reap em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +៛ 69.654.617 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 4•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ៛ 8•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 4•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ៛ 7•.•••.••• | 🔒 ៛ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +៛ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 8•.•••.••• | 🔒 ៛ 5•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +៛ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 9•.•••.••• | 🔒 ៛ 6•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +៛ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 8•.•••.••• | 🔒 ៛ 5•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +៛ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 8•.•••.••• | 🔒 ៛ 6•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +៛ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 7•.•••.••• | 🔒 ៛ 6•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (18.1 noites)
Studio (11.1 noites)
2 quartos (9.0 noites)
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (KHR 10)
Studio (KHR 0)
1 quarto (KHR 0)
3 quartos (KHR 0)
4+ quartos (KHR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Siem Reap teve uma média de 1,670 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Siem Reap fatura KHR14.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KHR88.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam KHR4.3M por ano.
A ocupação média em Siem Reap é de 12%, gerando RevPAR de KHR35K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Siem Reap, com KHR43.9M.
As regras variam em Siem Reap. Siem Reap: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licenciamento formais para aluguel de curto prazo. O Ministério do Turismo supervisiona pousadas/hotéis, mas a fiscalização de aluguéis de curto prazo é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem registro. As autoridades locais focam em hotéis maiores em vez de aluguéis residenciais de curto prazo. Fiscalização leve na prática. Angkor: Flexível. Sob jurisdição da província de Siem Reap. Sem regulamentações distintas para aluguel de curto prazo. Fiscalização mínima para aluguéis residenciais. Operações de turismo perto de templos são monitoradas vagamente, mas aluguéis de curto prazo não são regulamentados em sua maioria. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Siem Reap não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
A RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+244%), Estacionamento (+153%), TV (+140%).
A diária média em Siem Reap é de KHR339K, alta de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Siem Reap reservam com uma média de 24 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a de dias úteis.
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