Phnom Penh
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Visão geral
Receita Anual
KHR15.3m
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KHR171,090
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
KHR29,123
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Phnom Penh em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +៛ 19.896.474 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +៛ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 4•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +៛ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +៛ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +៛ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.6 noites)
3 quartos (9.6 noites)
2 quartos (8.5 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (KHR 23)
2 quartos (KHR 19)
1 quarto (KHR 13)
4+ quartos (KHR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Phnom Penh teve uma média de 1,244 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Phnom Penh rende KHR8.4M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem KHR34.3M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem KHR3.2M.
A ocupação média em Phnom Penh é de 15%, produzindo RevPAR de KHR19K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Phnom Penh, em KHR26.3M.
As regras variam em Phnom Penh. Phnom Penh: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de licenciamento. Acomodações turísticas operam com supervisão mínima. Hotéis exigem registro no Ministério do Turismo, mas aluguéis de curto prazo privados são amplamente desregulamentados. A aplicação da lei é praticamente inexistente para propriedades residenciais. A maioria dos anfitriões opera livremente sem permissões ou restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Phnom Penh parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em fevereiro e janeiro; é mais baixo em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes e positivas são Aquecimento (+45%), Banheira de Hidromassagem (+40%), Animais de Estimação Permitidos (+22%).
A tarifa diária média em Phnom Penh é KHR185K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Phnom Penh reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 17 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.