Phnom Penh
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
KHR14.5m
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KHR167,978
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
KHR27,929
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Phnom Penh em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +៛ 16.579.181 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +៛ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 4•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +៛ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 2•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +៛ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +៛ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 2.•••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +៛ 4••.••• (+•%) | 🔒 ៛ 3•.•••.••• | 🔒 ៛ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (12.0 noites)
1 quarto (10.6 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
Studio (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (KHR 26)
2 quartos (KHR 18)
3 quartos (KHR 17)
1 quarto (KHR 14)
4+ quartos (KHR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Phnom Penh teve uma média de 1,243 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e alta de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Phnom Penh fatura KHR8.5M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham KHR34.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam KHR3.2M.
A ocupação média em Phnom Penh é de 15%, produzindo RevPAR de KHR19K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Phnom Penh, com KHR26.7M.
As regras variam em Phnom Penh. Phnom Penh: Leniente. Sem regulamentações específicas ou exigências de licenciamento para aluguel de temporada. Hotéis exigem permissões do Ministério do Turismo, mas apartamentos e residências particulares operando como STRs enfrentam fiscalização mínima. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é praticamente inexistente - anfitriões operam livremente no Airbnb e em outras plataformas sem registro. As autoridades focam na conformidade de hotéis em vez de aluguéis residenciais. Ambiente muito permissivo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Phnom Penh parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 9%, mostrando desequilíbrio sem clareza.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (99%), Internet (99%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+54%), Banheira de Hidromassagem (+42%), Animais Permitidos (+25%).
A tarifa diária média em Phnom Penh é KHR185K, alta de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Phnom Penh reservam com uma média de 15 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas variam de 15 dias para 1 quartos a 17 dias para 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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