Ukunda
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
KSh3m
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh19,869
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh6,467
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ukunda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +KES 2.506.583 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 2.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 5.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 5.•••.••• | 🔒 KES 4.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +KES 1••.••• (+•%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.2 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KES 40)
3 quartos (KES 25)
2 quartos (KES 22)
Studio (KES 18)
1 quarto (KES 15)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ukunda teve uma média de 1,015 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Um anúncio médio em Ukunda fatura KES1.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES7.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam KES499K.
A ocupação média em Ukunda é de 20%, produzindo RevPAR de KES4K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ukunda, em KES4.1M.
As regras variam em Ukunda. Diani Beach: Leniente. Sem regulamentações formais de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. Opera sob estrutura geral de turismo/hospitalidade. Fiscalização mínima. Ukunda: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Propriedades operam com licenças comerciais básicas se registradas. Fiscalização muito limitada. Mombaça: Leniente. Sem sistema de licenciamento dedicado para STR. Algumas propriedades se registram como pousadas para fins de taxa de turismo. Fiscalização mínima e inconsistente, focada principalmente em operações comerciais maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ukunda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em maio e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (98%), Cozinha (97%). As maiores associações positivas de receita são Máquina de Lavar (+75%), Piscina (+73%), Churrasqueira (+37%).
A tarifa diária média em Ukunda é de KES22K, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ukunda reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 15% superior à ocupação durante a semana.
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