Ukunda
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Visão geral
Receita Anual
KSh2.9m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh19,330
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh6,058
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ukunda em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +KES 2.095.444 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 5.•••.••• | 🔒 KES 4.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +KES 8••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +KES 8••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KES 35)
3 quartos (KES 24)
2 quartos (KES 22)
1 quarto (KES 14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ukunda teve uma média de 1,002 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em Ukunda fatura KES1.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES7.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam KES488K.
A ocupação média em Ukunda é de 19%, produzindo RevPAR de KES4K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ukunda, em KES4.0M.
As regras variam em Ukunda. Diani Beach: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR, licenças comerciais gerais recomendadas. Execução mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente. Ukunda: Leniente. Parte do Condado de Kwale com supervisão mínima de STR. Licenças comerciais sugeridas, mas raramente aplicadas. Os anfitriões operam livremente. Mombaça: Leniente. Existe licenciamento de turismo, mas a fiscalização é fraca. A maioria dos STRs opera sem registro formal. Foco em hotéis, não em aluguéis residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ukunda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em setembro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar (+61%), Piscina (+54%), Churrasqueira (+41%).
A diária média em Ukunda é de KES22K, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ukunda reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.