Thika
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
KSh295.4k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
21%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh4,597
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh617
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Thika em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +KES 1.485.509 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +KES 3••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +KES 3••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (11.4 noites)
3 quartos (11.3 noites)
2 quartos (9.2 noites)
1 quarto (9.1 noites)
Studio (8.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KES 25)
2 quartos (KES 17)
3 quartos (KES 15)
Studio (KES 7)
1 quarto (KES 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Thika teve uma média de 596 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Thika fatura KES168K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES824K, enquanto os de baixo desempenho faturam KES51K.
A ocupação média em Thika é de 11%, produzindo RevPAR de KES396 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Thika, em KES542K.
As regras variam em Thika. Thika: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curto prazo. Podem ser exigidas licenças comerciais gerais, mas com supervisão mínima. Fiscalização muito limitada. Nairobi: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. Exige licença comercial geral e conformidade fiscal. Há regras de zoneamento, mas a fiscalização é fraca. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenças devido à capacidade e supervisão regulatória limitadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Thika mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 13%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e agosto; é mais baixo em fevereiro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+186%), Máquina de Lavar (+42%), Aquecimento (+41%).
A diária média em Thika é de KES5K, alta de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Thika reservam com uma média de 11 dias de antecedência, queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 9 dias para anúncios de 1 quartos a 17 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação de dias úteis.
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