Thika
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
KSh285.2k
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh4,626
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh598
Méd 12M
↓42%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Thika em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +KES 955.143 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +KES 3••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 9••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +KES 1••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (15.2 noites)
2 quartos (11.7 noites)
1 quarto (7.4 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (KES 38)
4+ quartos (KES 25)
3 quartos (KES 15)
2 quartos (KES 10)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Thika registou uma média de 585 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Thika rende KES171K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem KES834K, enquanto os de baixo desempenho rendem KES53K.
A ocupação média em Thika é de 11%, produzindo RevPAR de KES401 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Thika, situando-se em KES552K.
As regras variam em Thika. Não disponho de dados fiáveis sobre os regulamentos de alojamento local ou a realidade da aplicação da lei especificamente para Thika ou Nairóbi. O enquadramento regulamentar de alojamento local do Quénia ainda está a ser desenvolvido a nível nacional e dos condados. Sem informações verificadas sobre licenças, requisitos de licenciamento e práticas reais de aplicação da lei nestas cidades, recomendo que consulte diretamente os governos de Nairóbi e do Condado de Kiambu para obter os regulamentos atuais. Verifique os requisitos aplicáveis à jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Thika está a tornar-se mais competitivo. A oferta cresceu 14% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 15%, o que sugere que a oferta está a ultrapassar a procura.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em fevereiro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (100%), TV (98%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+142%), Animais de Estimação Permitidos (+53%), Máquina de Lavar Roupa (+32%).
A tarifa diária média em Thika é de KES5K, um aumento de 9% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Thika reservam com uma média de 11 dias de antecedência, menos 24% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 10 dias para anúncios de 1 quartos e 16 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação ao fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.