Nakuru
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
KSh1.2m
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh13,876
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh2,781
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nakuru em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +KES 1.407.722 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +KES 7••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +KES 7••.••• (+••%) | 🔒 KES 5.•••.••• | 🔒 KES 4.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +KES 6••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (12.3 noites)
4+ quartos (10.1 noites)
Studio (7.4 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (KES 25)
4+ quartos (KES 18)
2 quartos (KES 15)
1 quarto (KES 7)
Studio (KES 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Nakuru teve uma média de 955 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Nakuru rende KES522K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem KES4.6M, enquanto os de baixo desempenho rendem KES126K.
A ocupação média em Nakuru é de 8%, gerando RevPAR de KES1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nakuru, com KES1.2M.
As regras variam em Nakuru. Nakuru: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Permissões comerciais gerais do condado podem se aplicar. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Naivasha: Leniente. Destino turístico com mercado informal de STR. Permissões comerciais do condado recomendadas, mas raramente aplicadas. Fiscalização leve. Nyahururu: Leniente. Sem estrutura dedicada de STR. Licenças básicas de comércio podem ser necessárias. Aplicação mínima, pequeno mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nakuru está ficando mais competitivo. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (94%), Estacionamento (88%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+42%), Animais Permitidos (+19%), banheira de hidromassagem (+17%).
A diária média em Nakuru é de KES17K, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Nakuru reservam com uma média de 21 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a de dias úteis.
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