Nakuru
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Visão geral
Receita Anual
KSh1.3m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh13,562
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh2,799
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nakuru em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +KES 2.573.339 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 5.•••.••• | 🔒 KES 4.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +KES 8••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +KES 2••.••• (+•%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +KES 1••.••• (+•%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.5 noites)
1 quarto (8.8 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (KES 25)
4+ quartos (KES 18)
2 quartos (KES 15)
1 quarto (KES 9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Nakuru teve uma média de 942 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Uma listagem média em Nakuru rende KES519K/ano. As listagens de alto desempenho rendem KES4.5M, enquanto as de baixo desempenho rendem KES127K.
A ocupação média em Nakuru é de 8%, produzindo RevPAR de KES1K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nakuru, em KES1.2M.
As regras variam em Nakuru. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para Nakuru, Naivasha e Nyahururu no Quênia. Esses municípios quenianos menores podem ter estruturas formais de STR mínimas, e as informações de fiscalização não estão documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com os governos locais dos condados: Governo do Condado de Nakuru para Nakuru e Naivasha, e Governo do Condado de Laikipia para Nyahururu, para obter os requisitos atuais e as práticas reais de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nakuru parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em setembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (93%), Estacionamento (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Internet (+133%), Churrasqueira (+108%), Animais Permitidos (+28%).
A tarifa diária média em Nakuru é de KES17K, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nakuru reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para listagens de 1 quartos a 31 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação durante a semana.