Mount Kenya National Park
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
KSh866.1k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 1•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 KSh1••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh2,196
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mount Kenya National Park em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 11 (44%) | +KES 2,988,209 (+261%) | KES 4,133,527 | KES 1,145,318 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (16.3 noites)
1 quarto (13.7 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KES 14)
2 quartos (KES 9)
1 quarto (KES 3)
Studio (KES 0)
3 quartos (KES 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Em junho de 2026, Nanyuki e Naro Moru possuem 475 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 12% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO no Mount Kenya National Park gera KES461K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham KES2.8M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham KES152K/ano. Essa enorme disparidade de receita sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis à diferenciação específica de ativos, em vez da demanda geral do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos no Mount Kenya National Park. A receita anual média é de KES461K com 9% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até KES2.8M/ano. O baixo nível médio de ocupação implica que as propriedades de primeira linha provavelmente dominam a participação de mercado disponível, deixando uma utilização limitada para o inventário mais amplo.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs no Mount Kenya National Park é de 9%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de KES14K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de KES1K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Mount Kenya National Park, com receita anual de KES1.0M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Mount Kenya National Park. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área do Mount Kenya National Park. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização para Nanyuki e Naro Moru, no Kenya. É provável que essas cidades menores do Kenya tenham regulamentações formais de STR mínimas em nível municipal, com supervisão realizada principalmente por meio de licenciamento comercial geral e requisitos da autoridade nacional de turismo. No entanto, não posso verificar requisitos específicos de licenças, regras de ocupação, limites ou a realidade da fiscalização sem acesso às leis locais atuais e informações sobre a fiscalização no local. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO no Mount Kenya National Park apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica dinâmicas de oferta e demanda equilibradas. O crescimento modesto da receita, juntamente com o aumento da oferta, sugere que o mercado está absorvendo novas unidades sem pressão descendente significativa sobre os preços.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 24% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (julho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios do Mount Kenya National Park incluem: Cozinha (95%), TV (65%), Aceita Animais de Estimação (65%), Churrasqueira (60%), Varanda (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Estacionamento, Aceita Animais de Estimação, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 332% a mais (KES3.5M/ano vs KES814K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio no Mount Kenya National Park nos últimos 12 meses: May: KES22K, June: KES25K, July: KES26K, August: KES42K, September: KES26K, October: KES36K, November: KES26K, December: KES79K, January: KES34K, February: KES29K, March: KES29K, April: KES44K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral no Mount Kenya National Park é de KES14K, um aumento de 33% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de KES9K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de KES11K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de KES22K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de KES43K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Mount Kenya National Park reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 14 dias, 3 quartos: 16 dias, 4+ quartos: 24 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO no Mount Kenya National Park registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 12%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 19%, as tarifas médias por noite aumentaram 33% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Essas mudanças revelam uma transição para um modelo de tarifas altas e baixo volume, no qual os anfitriões priorizam a precificação em detrimento da ocupação.
No Mount Kenya National Park, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 58% superior à dos dias úteis.