Kakamega

Em junho de 2026, Kakamega, Kisumu, Eldoret possuem 181 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kakamega gera KES68K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham KES418K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham KES22K/ano. Essa enorme variação de receita sugere um mercado polarizado entre ativos premium que capturam uma demanda de nicho e um grande volume de anúncios com dificuldade para garantir reservas consistentes.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kakamega. A receita anual média é de KES68K com 4% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até KES418K/ano. A baixa ocupação média implica que a lucratividade é altamente concentrada, refletindo um mercado onde apenas uma pequena fração do inventário converte efetivamente a demanda local.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Kakamega é de 4%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de KES5K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de KES172 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kakamega, com uma receita anual de KES143K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Kakamega. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Kakamega. Kakamega: Flexível. Não há regulamentações específicas para aluguel de curta temporada. Licenças comerciais gerais podem ser aplicáveis, mas raramente são aplicadas. Supervisão mínima. Kisumu: Flexível. Recomenda-se o registro comercial básico. Não há regras ou limites específicos para STR. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Eldoret: Flexível. Licenças comerciais do condado são sugeridas, mas não específicas para STR. Não há restrições de ocupação. Fiscalização mínima, operações informais são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kakamega apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 36%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A tendência negativa de receita, juntamente com o aumento da oferta, sinaliza um ambiente saturado onde a participação de mercado está se tornando mais difícil de manter.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -55% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Kakamega incluem: Máquina de Lavar (100%), TV (67%), Ar Condicionado (33%), Animais de Estimação Permitidos (33%), Piscina (33%).

Receita estimada mensal por anúncio em Kakamega nos últimos 12 meses: May: KES5K, June: KES4K, July: KES6K, August: KES6K, September: KES4K, October: KES4K, November: KES5K, December: KES13K, January: KES6K, February: KES2K, March: KES3K, April: KES5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Kakamega é de KES5K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de KES2K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de KES4K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de KES5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de KES6K/noite. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Kakamega reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 8 dias, 2-bedroom: 9 dias, 3-bedroom: 8 dias, 4+ bedroom: 8 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kakamega registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 9%, a receita por anúncio diminuiu 36%, a ocupação caiu 38%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o lead time diminuiu 2%. Estas métricas revelam uma contração onde tentativas de preços mais elevados não estão conseguindo compensar a queda acentuada na utilização.

Em Kakamega, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% maior do que os dias úteis.