Kajiado
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Visão geral
Receita Anual
KSh1.8m
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 KSh1••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh4,032
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kajiado em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +KES 2.257.876 | — | — |
| Internet | 🔒 2• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 2.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 2.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| televisor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +KES 4••.••• (+••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +KES 1••.••• (+•%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (17.3 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KES 102)
3 quartos (KES 27)
2 quartos (KES 18)
1 quarto (KES 14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kajiado teve uma média de 369 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Kajiado fatura KES751K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES4.8M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam KES263K.
A ocupação média em Kajiado é de 12%, produzindo RevPAR de KES2K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kajiado, em KES1.3M.
As regras variam em Kajiado. Nairóbi: Leniente. Sem regulamentação específica para aluguéis de curta duração. Permissões comerciais gerais recomendadas. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Kajiado: Leniente. Sem estrutura formal para aluguéis de curta duração. Permissões comerciais do condado podem se aplicar. Aplicação muito limitada na prática. Amboseli: Leniente. Área focada no turismo, sem regras específicas para aluguéis de curta duração. Taxas de conservação de vida selvagem podem se aplicar. Supervisão mínima fora de acampamentos licenciados. Narok: Leniente. Sem regulamentações dedicadas a aluguéis de curta duração. Taxa de turismo para a área de Maasai Mara. Aplicação leve, operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kajiado mostra sinais de excesso de oferta. A oferta cresceu 19% em termos anuais, enquanto RevPAR diminuiu 9%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (100%), Cozinha (91%), Internet (85%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+87%), Banheira de Hidromassagem (+45%), Churrasqueira (+27%).
A tarifa diária média em Kajiado é de KES18K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kajiado reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a ocupação durante a semana.