Kajiado
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Receita anual (real)
KSh1.9m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 KSh1••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh4,218
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kajiado em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +KES 2.503.293 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 2.•••.••• |
| televisor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +KES 6••.••• (+••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +KES 5••.••• (+••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +KES 4••.••• (+••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +KES 8•.••• (+•%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (14.0 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
3 quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KES 110)
3 quartos (KES 27)
2 quartos (KES 20)
1 quarto (KES 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kajiado teve uma média de 375 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Kajiado fatura KES764K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES4.9M, enquanto os de baixo desempenho faturam KES266K.
A ocupação média em Kajiado é de 12%, gerando RevPAR de KES2K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kajiado, no valor de KES1.3M.
As regras variam em Kajiado. Nairóbi: Flexíveis. Sem regulamentações específicas para Alojamento de Curto Prazo; podem aplicar-se licenças comerciais gerais. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Kajiado: Flexíveis. Sem estrutura formal de Alojamento de Curto Prazo; licenças comerciais do condado exigidas de forma flexível. Praticamente sem fiscalização na prática. Amboseli: Flexíveis. Área focada no turismo com mínima regulamentação de Alojamento de Curto Prazo; taxas de conservação podem ser aplicadas. Leve supervisão, operações informais comuns. Narok: Flexíveis. Sem regras dedicadas de Alojamento de Curto Prazo; licenças de turismo para operações maiores. Fiscalização mínima fora das principais reservas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kajiado mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 20% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em junho e março.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Cozinha (94%), Internet (85%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+88%), Banheira de Hidromassagem (+45%), Churrasqueira (+38%).
A tarifa diária média em Kajiado é de KES18K, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kajiado reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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