Yokosuka

Em maio de 2026, Yokosuka, Kamakura, Hayama possuem 364 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Yokosuka gera ¥4M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ¥16M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ¥2M/ano. Essa ampla disparidade sugere que o potencial de receita é altamente concentrado, refletindo um mercado onde ativos de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda total, apesar do crescimento estagnado da oferta.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Yokosuka. A receita anual média é de ¥4M com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ¥16M/ano. A diferença significativa de desempenho destaca que a lucratividade depende fortemente de atributos específicos do ativo, e não das condições básicas de mercado, já que o crescimento geral da receita apresentou uma contração.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Yokosuka é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de ¥34K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ¥8K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Yokosuka, com uma receita anual de ¥7M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Yokosuka. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Yokosuka. Yokosuka: Moderada. Registro Minpaku exigido pela lei nacional, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio/segurança. Fiscalização padrão por meio do sistema provincial. Kamakura: Estrita. Registro Minpaku exigido, restrições de zonas residenciais limitam fortemente as localizações, forte oposição local. Monitoramento ativo devido a preocupações com o turismo. Hayama: Moderada. Registro Minpaku exigido, limite de 180 dias, limitações de áreas residenciais. Fiscalização presente, mas menos agressiva do que em Kamakura devido à menor escala. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Yokosuka apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar da modesta expansão da oferta, aponta para um enfraquecimento da intensidade da demanda, sinalizando uma transição para um ambiente mais competitivo para os operadores existentes.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (outubro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Yokosuka incluem: Ar-condicionado (99%), Máquina de lavar (93%), Cozinha (93%), TV (82%), Aquecimento (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Banheira de hidromassagem, Aquecimento, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 172% a mais (¥18M/ano vs ¥7M/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Yokosuka nos últimos 12 meses: May: ¥247K, June: ¥231K, July: ¥318K, August: ¥369K, September: ¥214K, October: ¥201K, November: ¥237K, December: ¥272K, January: ¥172K, February: ¥161K, March: ¥285K, April: ¥280K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Yokosuka é de ¥34K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ¥21K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ¥38K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ¥55K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ¥63K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Yokosuka reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 29 dias, 4+ bedroom: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Yokosuka registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 20%, as diárias médias aumentaram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Essas métricas sugerem que, embora os operadores estejam tentando preservar as margens por meio de taxas mais altas, a queda na ocupação e no tempo de antecedência reflete um ambiente de mercado mais restritivo.

Em Yokosuka, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 37% maior do que os dias úteis.