Yamaguchi

Em maio de 2026, Yamaguchi, Shimonoseki, Hagi, Iwakuni possuem 89 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Yamaguchi gera ¥2M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ¥8M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ¥1M/ano. A ampla diferença de desempenho sugere uma variação significativa na monetização de ativos, uma vez que a contração de 5% na oferta não consegue elevar os rendimentos médios, apesar da demanda consolidada.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Yamaguchi. A receita anual média é de ¥2M com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ¥8M/ano. Essa disparidade destaca um cenário bifurcado onde ativos de alto nível capturam retornos desproporcionais, enquanto a ocupação de 31% sugere um ambiente desafiador para que listagens médias mantenham uma utilização consistente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Yamaguchi é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de ¥24K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ¥4K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Yamaguchi, com receita anual de ¥3M. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Yamaguchi. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Yamaguchi. Yamaguchi: Moderada. Registro de Minpaku exigido pela lei nacional, conformidade com segurança contra incêndios, limite anual de 180 dias. Aplicação padrão através do sistema da prefeitura. Shimonoseki: Moderada. Registro de Minpaku obrigatório, padrões de segurança exigidos. A aplicação segue as diretrizes da prefeitura, inspeções ocasionais. Hagi: Leniante. Registro básico de Minpaku, regras simplificadas para promoção do turismo. Aplicação leve, a cidade incentiva a hospedagem turística. Iwakuni: Moderada. Registro de Minpaku padrão, conformidade com segurança/incêndio. Aplicação de rotina, focada no suporte à conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Yamaguchi apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada de oferta e demanda, onde níveis reduzidos de inventário apoiam efetivamente o crescimento da receita, mesmo sem mudanças substanciais no volume total de viajantes.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -44% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (janeiro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Yamaguchi incluem: Ar Condicionado (100%), Máquina de Lavar (81%), Tv (78%), Aquecimento (75%), Cozinha (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Churrasqueira, Tv, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 77% mais (¥7M/ano vs ¥4M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Yamaguchi nos últimos 12 meses: maio: ¥102K, junho: ¥86K, julho: ¥133K, agosto: ¥136K, setembro: ¥133K, outubro: ¥119K, novembro: ¥161K, dezembro: ¥167K, janeiro: ¥106K, fevereiro: ¥103K, março: ¥143K, abril: ¥139K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Yamaguchi é de ¥24K, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de ¥19K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de ¥25K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de ¥31K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Yamaguchi reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 19%, as tarifas médias por noite aumentaram 27% e o lead time diminuiu 18%. Estas métricas sugerem uma mudança para reservas de margem mais elevada e com menor antecedência, que compensam a queda substancial na ocupação geral.

Em Yamaguchi, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 24% maior do que os dias úteis.