West Tokyo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥3.5m
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥19,632
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥6,597
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de West Tokyo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +¥ 1.217.899 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 2••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
Studio (5.1 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥79)
4+ quartos (¥78)
2 quartos (¥59)
1 quarto (¥39)
Studio (¥30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do oeste de Tóquio teve uma média de 219 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 34% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio no oeste de Tóquio fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥8M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥1M.
A ocupação média no oeste de Tóquio é de 45%, gerando RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média no oeste de Tóquio, com ¥5M.
As regras variam no oeste de Tóquio. Tachikawa: Rigoroso. Registro Minpaku obrigatório, limite anual de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Fiscalização ativa por reclamações de vizinhos. Hachioji: Rigoroso. Licença Minpaku obrigatória, limite de 180 dias, regras de notificação aos proprietários. Fiscalização por sistema de denúncias, operações ilegais limitadas. Musashino: Rigoroso. Registro obrigatório, limite de 180 dias, limites em áreas residenciais. Monitoramento e fiscalização ativos. Mitaka: Rigoroso. Registro Minpaku obrigatório, limite anual de 180 dias, restrições de zoneamento. Fiscalização por sistema baseado em denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do oeste de Tóquio parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 34% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em junho e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (95%), Máquina de Lavar (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+79%), Churrasqueira (+26%), Aquecimento (+5%).
A tarifa diária média no oeste de Tóquio é de ¥22K, um aumento de 57% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no oeste de Tóquio reservam uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 3 quartos a 40 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 19% maior do que nos dias úteis.
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