West Tokyo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
¥3.4m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥19,272
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥6,280
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de West Tokyo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +¥ 1.610.907 | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 4••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 4••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 4•.••• (+•%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥78)
3 quartos (¥64)
2 quartos (¥59)
1 quarto (¥38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do oeste de Tóquio teve uma média de 210 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 30% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio no oeste de Tóquio fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥8M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ¥1M.
A ocupação média no oeste de Tóquio é de 44%, produzindo RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média no oeste de Tóquio, com ¥4M.
As regras variam no oeste de Tóquio. Tachikawa: Rigorosas. Registro Minpaku obrigatório, limite anual de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Fiscalização ativa por meio de reclamações de vizinhos. Hachioji: Rigorosas. Licença Minpaku obrigatória, limite de 180 dias, aplicam-se restrições em áreas residenciais. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença. Musashino: Rigorosas. Registro obrigatório, limite de 180 dias, limites em zonas residenciais. Fiscalização ativa com sistema de denúncias de vizinhos. Mitaka: Rigorosas. Registro Minpaku obrigatório, limite anual de 180 dias, restrições residenciais. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do oeste de Tóquio parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 30% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (95%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+42%), Churrasqueira (+25%), Aquecimento (+4%).
A tarifa diária média no oeste de Tóquio é de ¥22K, um aumento de 59% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no oeste de Tóquio reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação durante a semana.