Tochigi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥5m
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥40,361
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥8,636
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tochigi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 4.554.941 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (2.3 noites)
1 quarto (2.1 noites)
2 quartos (2.1 noites)
3 quartos (1.9 noites)
4+ quartos (1.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥67)
3 quartos (¥63)
2 quartos (¥59)
1 quarto (¥34)
Studio (¥0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tochigi teve uma média de 372 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 32% em relação ao ano anterior e de 93% em dois anos.
Um anúncio médio em Tochigi fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham ¥10M, enquanto os de baixo desempenho ganham ¥2M.
A ocupação média em Tochigi é de 32%, gerando RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Tochigi, com ¥4M.
As regras variam em Tochigi. Nikko: Moderado. Registro minpaku obrigatório por lei nacional, padrões de segurança contra incêndio, notificação aos vizinhos. Fiscalização padrão pelo sistema prefectural. Utsunomiya: Moderado. Registro minpaku nacional obrigatório, limite anual de 180 dias, restrições de zona residencial aplicáveis. Fiscalização típica em nível de província. Nasu: Leniente. Registro minpaku básico exigido, mas área de resort com foco no turismo. Fiscalização leve, muitos operam informalmente devido à densidade de casas de férias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tochigi mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 32% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 16%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e novembro; é mais baixa em junho e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Estacionamento (94%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+62%), Máquina de Lavar (+60%), Churrasqueira (+51%).
A tarifa diária média em Tochigi é ¥36K, uma queda de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Tochigi reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 4+ quartos a 33 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 29% maior que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)