Tochigi
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Visão geral
Receita Anual
¥4.9m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥41,261
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥8,319
Méd 12M
↓47%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tochigi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +¥ 4.670.758 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 4••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +¥ 2••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (2.2 noites)
3 quartos (2.0 noites)
1 quarto (2.0 noites)
4+ quartos (1.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥63)
2 quartos (¥52)
4+ quartos (¥45)
1 quarto (¥34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Tochigi teve uma média de 353 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 84% em dois anos.
Um anúncio médio em Tochigi fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥10M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥1M.
A ocupação média em Tochigi é de 32%, produzindo RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tochigi, em ¥4M.
As regras variam em Tochigi. Nikko: Moderado. Registro minpaku obrigatório sob a lei nacional, padrões de segurança contra incêndio, notificação de vizinhança. Fiscalização padrão em áreas turísticas. Utsunomiya: Moderado. Registro minpaku nacional obrigatório, limite anual de 180 dias, a menos que haja licença de hotel/ryokan. Fiscalização movida principalmente por denúncias. Nasu: Leniente. Registro minpaku básico necessário, mas a fiscalização é leve em áreas de resort. Muitos operam informalmente devido ao foco no turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tochigi mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 18%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e novembro; é mais baixa em junho e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (98%), Estacionamento (92%), Internet (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+102%), Máquina de Lavar (+74%), TV (+71%).
A tarifa diária média em Tochigi é ¥37K, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Tochigi reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 4+ quarto a 33 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 29% superior à ocupação nos dias úteis.