Tanabe

Em maio de 2026, Tanabe, Shirahama, Kushimoto possuem 251 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tanabe gera ¥2M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ¥6M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ¥1M/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que a receita do mercado está fortemente concentrada em um nível superior de anúncios, enquanto a população em geral enfrenta o atual declínio de 26% na receita ano a ano.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tanabe. A receita anual média é de ¥2M com 24% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ¥6M/ano. Essa disparidade indica que a vantagem competitiva em Tanabe não é distribuída uniformemente, já que os que mais faturam capturam o triplo da receita média, apesar de uma tendência de retornos decrescentes em todo o mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tanabe é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de ¥31K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ¥4K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tanabe, com receita anual de ¥3M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Tanabe. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Tanabe. Tanabe: Moderado. Registro de Minpaku exigido pela lei nacional, normas de incêndio/segurança. Aplicação padrão através do sistema da prefeitura. Shirahama: Moderado. Registro de Minpaku obrigatório, área de resort de onsen com supervisão de hospedagem existente. Aplicação moderada devido ao foco no turismo. Kushimoto: Leniência. Registro básico de Minpaku exigido, mas localização rural com preocupações mínimas de densidade. Aplicação leve, turismo incentivado. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tanabe apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 26%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, sugere que a demanda existente pode estar com dificuldades para absorver o volume atual de anúncios disponíveis.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tanabe incluem: Ar Condicionado (100%), TV (92%), Cozinha (84%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (71%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Piscina, Sauna, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 347% mais (¥24M/ano vs ¥5M/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Tanabe nos últimos 12 meses: May: ¥150K, June: ¥119K, July: ¥172K, August: ¥238K, September: ¥139K, October: ¥114K, November: ¥101K, December: ¥113K, January: ¥61K, February: ¥83K, March: ¥130K, April: ¥102K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tanabe é de ¥31K, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de ¥27K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de ¥27K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de ¥35K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de ¥37K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Tanabe reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tanabe registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 26%, a ocupação caiu 27%, as diárias médias diminuíram 2% e o lead time diminuiu 24%. Estas métricas refletem um ambiente de arrefecimento, onde os anfitriões enfrentam janelas de reserva reduzidas e taxas de utilização mais baixas.

Em Tanabe, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 45% maior do que os dias úteis.