Sapporo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥5.6m
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥30,480
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥11,975
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sapporo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 3.829.873 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 7••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +¥ 1••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.6 noites)
Studio (3.2 noites)
3 quartos (3.2 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
2 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥127)
3 quartos (¥95)
1 quarto (¥57)
2 quartos (¥56)
Studio (¥49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sapporo teve uma média de 1,886 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 55% em relação ao ano anterior e de 75% em dois anos.
Um anúncio médio em Sapporo fatura ¥5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥10M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥2M.
A ocupação média em Sapporo é de 39%, gerando RevPAR de ¥11K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sapporo, com ¥10M.
As regras variam em Sapporo. Sapporo: Moderado. Licença Minpaku exigida por lei nacional, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio e segurança. Há fiscalização, mas muitos operadores não licenciados continuam, especialmente em áreas turísticas. Otaru: Moderado. Mesmos requisitos nacionais de minpaku, limite de 180 dias. O mercado menor significa menos rigor que em Sapporo, embora as autoridades respondam a reclamações. Niseko: Leniente. Aplicam-se as regras nacionais de minpaku, mas a fiscalização é mínima devido à forte dependência do turismo. Muitos operam informalmente ou como pensões para evitar restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Sapporo para Airbnb e VRBO parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 55% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em abril e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (95%), Ar-condicionado (95%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+57%), Banheira de Hidromassagem (+39%), Aquecimento (+36%).
A tarifa diária média em Sapporo é ¥30K, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Sapporo reservam com uma média de 37 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 38% superior à de dias úteis.
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