Osaka
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥4.2m
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥20,327
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥9,181
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Osaka em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 6.847.459 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +¥ 5••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +¥ 4••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +¥ 2••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.6 noites)
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (¥1,205)
1 quarto (¥489)
3 quartos (¥186)
2 quartos (¥129)
4+ quartos (¥88)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Osaka teve uma média de 9,390 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 49% em relação ao ano anterior e de 119% em dois anos.
Um anúncio médio em Osaka fatura ¥4M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham ¥10M, enquanto os de baixo desempenho ganham ¥1M.
A ocupação média em Osaka é 38%, gerando RevPAR de ¥8K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Osaka, em ¥7M.
As regras variam em Osaka. Osaka: Moderado. Registro necessário, limite anual de 180 dias, exceto em zonas designadas. Fiscalização ativa com penalidades por violações. Kyoto: Rigoroso. Registro obrigatório, limite de 180 dias, restrições em áreas residenciais (jan-mar apenas em algumas zonas). Fiscalização ativa, inspeções regulares, multas pesadas. Kobe: Moderado. Registro necessário, limite de 180 dias, algumas restrições de bairro. Fiscalização padrão. Nara: Rigoroso. Registro necessário, limite de 180 dias, restrito em áreas residenciais (fins de semana/feriados apenas em algumas zonas. Fiscalização ativa em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Osaka mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 49% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 22%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em outubro e novembro; é mais baixo em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (95%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são TV (+37%), Ar-condicionado (+30%), Máquina de Lavar (+24%).
A tarifa diária média em Osaka é ¥22K, um aumento de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Osaka reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 26% superior à ocupação durante a semana.
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