Osaka
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Visão geral
Receita Anual
¥4.9m
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥21,355
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥10,259
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Osaka em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 5.668.592 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +¥ 4••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +¥ 2••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +¥ 2••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +¥ 1••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 4.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (¥443)
2 quartos (¥194)
3 quartos (¥171)
4+ quartos (¥88)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Osaka teve uma média de 8,914 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 41% em relação ao ano anterior e de 108% em dois anos.
Uma listagem média em Osaka fatura ¥4M/ano. Listagens de alto desempenho faturam ¥11M, enquanto as de baixo desempenho faturam ¥2M.
A ocupação média em Osaka é de 41%, produzindo RevPAR de ¥9K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Osaka, em ¥7M.
As regras variam em Osaka. Osaka: Moderada. Registro obrigatório, limite anual de 180 dias, a menos que haja licença de hotel/ryokan. Fiscalização ativa em áreas turísticas, algumas operações não licenciadas persistem. Quioto: Rigorosa. Registro obrigatório, limite de 180 dias (60 dias em zonas residenciais de jan a mar). Fiscalização intensa com inspeções e multas, repressão a listagens ilegais. Kobe: Moderada. Registro obrigatório, limite de 180 dias, zonas de proteção perto de escolas. Fiscalização moderada, algumas falhas de conformidade. Nara: Moderada. Registro necessário, limite de 180 dias, restrições perto de locais culturais. Fiscalização presente, mas menos agressiva que em Quioto. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Osaka mostra sinais de dessaturação. A oferta cresceu 41% em base anual, enquanto RevPAR diminuiu 14%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em outubro e setembro; é mais baixo em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (95%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+33%), Ar-condicionado (+27%), Máquina de Lavar (+25%).
A diária média em Osaka é de ¥23K, alta de 12% em base anual. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Osaka reservam com uma média de 42 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para listagens de 1 quartos a 48 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação de dias úteis.