Okinawa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥7.4m
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥32,849
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥14,802
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Okinawa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 8.919.377 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +¥ 6.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +¥ 7••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (3.4 noites)
3 quartos (3.0 noites)
1 quarto (3.0 noites)
2 quartos (2.9 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (¥104)
4+ quartos (¥82)
3 quartos (¥67)
1 quarto (¥42)
Studio (¥35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Okinawa teve uma média de 2,676 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Okinawa fatura ¥6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥15M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥2M.
A ocupação média em Okinawa é de 44%, produzindo RevPAR de ¥12K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Okinawa, em ¥11M.
As regras variam em Okinawa. Naha: Moderado. Licença minpaku obrigatória, conformidade com segurança contra incêndio, restrições em zonas residenciais. Aplicação padrão por supervisão da Prefeitura. Ishigaki: Moderado. Registro minpaku da Prefeitura de Okinawa obrigatório, limite de 180 dias para imóveis sem proprietário residente. Maior fiscalização com o aumento do turismo. Miyakojima: Moderado. Licença minpaku da Prefeitura necessária, padrões de segurança, limites em áreas residenciais. Fiscalização presente, mas desafiadora devido à dependência do turismo e propriedades dispersas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Okinawa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (96%), Máquina de Lavar (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+105%), Ar-condicionado (+87%), Hidromassagem (+70%).
A diária média em Okinawa é de ¥33K, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Okinawa reservam com uma média de 43 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que durante a semana.
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