Nagano
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥8m
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥66,096
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥16,887
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nagano em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 22.486.820 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 3•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +¥ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 2•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| Esqui | 🔒 3• (••%) | 🔒 +¥ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 2•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 9.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 9••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.9 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
3 quartos (3.5 noites)
1 quarto (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥75)
3 quartos (¥58)
2 quartos (¥29)
Studio (¥14)
1 quarto (¥5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nagano teve uma média de 567 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Nagano fatura ¥7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥19M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥3M.
A ocupação média em Nagano é de 36%, gerando RevPAR de ¥15K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nagano, em ¥12M.
As regras variam em Nagano. Nagano: Moderado. Registro minpaku obrigatório sob a lei nacional, padrões de incêndio, relatórios anuais. Fiscalização padrão pelo sistema prefectural. Hakuba: Flexível. Registro minpaku nacional necessário, mas amplamente acomodado para o turismo. Muitos operam por empresas de gestão. Fiscalização leve devido à economia de resort de esqui. Nozawa Onsen: Flexível. Registro obrigatório, mas dependente do turismo da vila com cultura de hospedagem estabelecida. Fiscalização mínima, muitos minshuku tradicionais convertidos operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nagano parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 23%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e janeiro; é menor em junho e outubro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), Internet (94%), Cozinha (92%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+202%), Banheira de Hidromassagem (+152%), Ski In Out (+93%).
A diária média em Nagano é ¥70K, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Nagano reservam com uma média de 37 dias de antecedência, alta de 2% em relação ao ano passado. As janelas variam de 35 dias para anúncios de 4+ quartos a 39 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que nos dias úteis.
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