Lake Biwa
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Visão geral
Receita Anual
¥4.9m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥37,962
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥8,762
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Biwa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 14.708.831 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +¥ 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (••%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (2.3 noites)
1 quarto (2.3 noites)
2 quartos (2.1 noites)
3 quartos (1.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥55)
4+ quartos (¥43)
2 quartos (¥41)
1 quarto (¥24)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Lago Biwa registrou uma média de 210 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 81% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago Biwa fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥12M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ¥1M.
A ocupação média no Lago Biwa é de 30%, gerando RevPAR de ¥5K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Lago Biwa, com ¥4M.
As regras variam pelo Lago Biwa. Kyoto: Rigoroso. Licença Minpaku obrigatória, limite anual de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Fiscalização muito ativa com vistorias e multas. A maioria dos anfitriões cumpre devido à pressão. Otsu: Rigoroso. Notificação Minpaku obrigatória, limite de 180 dias, limites em áreas residenciais. Fiscalização ativa seguindo o modelo de Kyoto. Operações ilegais limitadas. Hikone: Moderado. Notificação Minpaku obrigatória, aplica-se o limite de 180 dias. Fiscalização menos ativa do que em Kyoto, alguns anfitriões não conformes operam discretamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Lago Biwa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e dezembro; é mais baixa em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Aquecimento (90%), Estacionamento (90%). As associações de receita mais fortemente positivas são Sauna (+251%), Aquecimento (+171%), Estacionamento (+102%).
A diária média no Lago Biwa é de ¥34K, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes no Lago Biwa reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 3 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 33% superior à ocupação nos dias úteis.