Lake Biwa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥4.8m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥37,609
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥8,977
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Biwa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 16.043.716 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +¥ 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +¥ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +¥ 9••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (2.9 noites)
2 quartos (2.5 noites)
1 quarto (2.4 noites)
4+ quartos (2.1 noites)
3 quartos (1.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥43)
3 quartos (¥42)
2 quartos (¥41)
1 quarto (¥24)
Studio (¥0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Lago Biwa registrou uma média de 218 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 28% em relação ao ano anterior e de 89% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago Biwa fatura ¥3M por ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥13M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥1M.
A ocupação média no Lago Biwa é de 30%, gerando RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Lago Biwa, com ¥4M.
As regras variam no Lago Biwa. Quioto: Rígidas. Licença Minpaku obrigatória, limite anual de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Fiscalização rigorosa com vistorias e multas; muitos anfitriões encerraram as operações após a lei de 2018. Otsu: Rígidas. Notificação Minpaku obrigatória, limite de 180 dias, limites de área residencial semelhantes aos de Quioto. Fiscalização ativa, embora um pouco menos agressiva que em Quioto. Hikone: Moderadas. Notificação Minpaku padrão obrigatória, aplica-se o limite de 180 dias. Fiscalização mais branda que nas grandes cidades; algumas operações sem licença persistem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Lago Biwa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 28% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A procura por RevPAR é maior em agosto e dezembro; é menor em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Estacionamento (92%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+261%), Aquecimento (+136%), Estacionamento (+84%).
A diária média no Lago Biwa é de ¥35K, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Lago Biwa reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 3 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 32% maior do que nos dias úteis.
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