Kyoto
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥9.5m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥40,594
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥19,544
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kyoto em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 3.430.887 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +¥ 7••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +¥ 6••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +¥ 1••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 5•.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.3 noites)
3 quartos (3.3 noites)
1 quarto (3.3 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥97)
2 quartos (¥87)
4+ quartos (¥80)
Studio (¥55)
1 quarto (¥36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Quioto registrou uma média de 2,837 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Quioto fatura ¥7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥17M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥3M.
A ocupação média em Quioto é de 48%, gerando RevPAR de ¥16K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Quioto, no valor de ¥12M.
As regras variam em Quioto. Quioto: Rigoroso. Licença Minpaku necessária, zonas residenciais limitadas a dez. 15-mar. 15 (60 dias), alguns distritos proíbem aluguéis totalmente. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Osta: Moderado. Registro Minpaku obrigatório, áreas residenciais restritas a fins de semana/feriados (180 dias máx.). Fiscalização moderada. Nara: Rigoroso. Licença Minpaku necessária, zonas residenciais limitadas a jan-fev (60 dias). Fiscalização ativa, anúncios ilegais removidos. Verifique os requisitos.
O mercado de Airbnb e VRBO em Quioto parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 1%, sem desequilíbrio.
RevPAR atinge o pico em abril e novembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Aquecimento (93%), Máquina de Lavar (92%). As maiores associações de receita são Ar Condicionado (+44%), Aquecimento (+41%), Hidromassagem (+29%).
A tarifa diária média em Quioto é de ¥39K, alta de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Quioto reservam com uma média de 48 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na terça. As diárias atingem o pico na sexta e são menores na quinta. A ocupação de fim de semana é 15% maior que a de dias úteis.
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