Kyoto
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
¥10m
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥41,349
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥19,820
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kyoto em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 3.278.037 | — | — |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 7••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +¥ 5••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.3 noites)
3 quartos (3.3 noites)
1 quarto (3.2 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥96)
2 quartos (¥87)
4+ quartos (¥80)
1 quarto (¥36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Quioto registrou uma média de 2,731 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Quioto fatura ¥7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥18M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ¥3M.
A ocupação média em Quioto é de 49%, gerando RevPAR de ¥16K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Quioto, com ¥12M.
As regras variam em Quioto. Quioto: Rígido. Licença Minpaku obrigatória, áreas residenciais limitadas de 15 de dez a 15 de mar (60 dias), presença do proprietário frequentemente exigida. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Muitos anfitriões interromperam a operação. Osaka: Moderado. Licença Minpaku obrigatória, alguns bairros restringem apenas a fins de semana/feriados. A fiscalização varia por bairro - mais estrita em áreas residenciais, mais branda perto de zonas turísticas. Nara: Rígido. Licença Minpaku obrigatória, zonas residenciais restritas a jan-fev (60 dias no máximo). Fiscalização ativa em áreas históricas. Operações ilegais limitadas devido ao monitoramento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Quioto está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e novembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Aquecimento (92%), Máquina de Lavar (91%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ar-condicionado (+60%), Aquecimento (+37%), Banheira de Hidromassagem (+29%).
A tarifa diária média em Quioto é ¥39K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Quioto reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos finais de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.