Kutchan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
¥10.5m
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥78,524
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥23,161
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kutchan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +¥ 5.495.301 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +¥ 6••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.4 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
3 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥238)
4+ quartos (¥203)
2 quartos (¥124)
1 quarto (¥44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kutchan teve uma média de 263 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 37% em relação ao ano anterior e de 44% em dois anos.
Uma listagem média em Kutchan fatura ¥8M/ano. As listagens de alto desempenho faturam ¥19M, enquanto as de baixo desempenho faturam ¥5M.
A ocupação média em Kutchan é de 37%, produzindo RevPAR de ¥17K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kutchan, em ¥11M.
As regras variam em Kutchan. Niseko: Moderado. Licença minpaku obrigatória, conformidade com segurança contra incêndio, limite de 180 dias para residências não principais. Fiscalização crescente com inspeções, embora muitos operem informalmente. Kutchan: Moderado. Licenciamento minpaku semelhante, padrões de construção exigidos. Fiscalização aumentando, mas a infraestrutura de monitoramento ainda está em desenvolvimento. Rusutsu: Leniente. Registro básico de minpaku, restrições locais mínimas além da lei nacional. Fiscalização leve na área focada em resorts, a conformidade varia amplamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kutchan mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 37% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 14%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em maio e novembro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (99%), Internet (99%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+41%), Banheira de Hidromassagem (+28%), Ar Condicionado (+7%).
A tarifa diária média em Kutchan é de ¥68K, uma queda de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Kutchan reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.