Kutchan
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Receita anual (real)
¥10m
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥78,201
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥23,291
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kutchan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 9.269.008 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Studio (3.1 noites)
3 quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥219)
4+ quartos (¥167)
2 quartos (¥132)
1 quarto (¥42)
Studio (¥0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kutchan registrou uma média de 276 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 44% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Kutchan fatura ¥7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥19M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥5M.
A ocupação média em Kutchan é de 36%, gerando RevPAR de ¥17K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kutchan, com ¥10M.
As regras variam em Kutchan. Niseko: Moderado. Licença minpaku exigida pela lei nacional, conformidade com segurança contra incêndio, registro na agência de turismo. Crescente fiscalização conforme o mercado amadurece. Kutchan: Moderado. Mesma licença minpaku que em Niseko, registro local obrigatório, padrões de segurança aplicados. Verificações de conformidade moderadas nas áreas de resort. Rusutsu: Leniente. O registro minpaku é tecnicamente obrigatório, mas há fiscalização limitada na zona de resorts. Muitos operam por meio de empresas de gestão com supervisão mais frouxa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kutchan mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 44% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em maio e novembro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (99%), Cozinha (97%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Internet (+47%), Churrasqueira (+43%), Hidromassagem (+34%).
A tarifa diária média em Kutchan é ¥68K, uma queda de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Kutchan reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na sexta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.
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