Kumamoto
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥2.7m
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥15,010
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥5,303
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kumamoto em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 3.813.340 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 3.•••.••• | 🔒 ¥ 2.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 9••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 3.•••.••• | 🔒 ¥ 2.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.4 noites)
2 quartos (2.8 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
3 quartos (2.2 noites)
Studio (1.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥69)
3 quartos (¥36)
Studio (¥32)
2 quartos (¥26)
1 quarto (¥21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kumamoto teve uma média de 295 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 56% em relação ao ano anterior e de 90% em dois anos.
Um anúncio médio em Kumamoto fatura ¥3M por ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥5M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥1M.
A ocupação média em Kumamoto é de 41%, gerando RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kumamoto, com ¥4M.
As regras variam em Kumamoto. Kumamoto: Moderado. Registro obrigatório pela Lei Minpaku, conformidade com segurança contra incêndio obrigatória. Fiscalização padrão com inspeções periódicas. Aso: Moderado. Registro Minpaku obrigatório, normas de incêndio e segurança aplicáveis. Fiscalização limitada devido à localização rural, ocorrendo hospedagem informal. Tamana: Leniente. Necessário registro Minpaku básico, restrições locais mínimas. Fiscalização leve, mercado pequeno com monitoramento limitado de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kumamoto parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 56% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em janeiro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+52%), Estacionamento (+35%), Máquina de Lavar (+8%).
A diária média em Kumamoto é de ¥18K, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Kumamoto reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)