Kumamoto
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
¥2.4m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥14,623
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥4,762
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kumamoto em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +¥ 2.744.552 | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 3.•••.••• | 🔒 ¥ 2.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 7••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 3.•••.••• | 🔒 ¥ 2.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 2••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 3.•••.••• | 🔒 ¥ 2.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (3.0 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
3 quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥69)
3 quartos (¥39)
2 quartos (¥28)
1 quarto (¥21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kumamoto teve uma média de 282 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 50% em relação ao ano anterior e de 81% em dois anos.
Um anúncio médio em Kumamoto rende ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ¥5M, enquanto os de baixo desempenho rendem ¥1000K.
A ocupação média em Kumamoto é de 40%, produzindo RevPAR de ¥5K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kumamoto, em ¥4M.
As regras variam em Kumamoto. Kumamoto: Moderado. Registro minpaku exigido pela lei nacional, conformidade com segurança contra incêndio, notificação à prefeitura. Aplicação padrão dos requisitos de registro. Aso: Moderado. Registro minpaku nacional obrigatório, notificação local exigida, padrões de segurança. Aplicação moderada em áreas turísticas. Tamana: Leniente. Registro minpaku básico necessário, restrições locais mínimas além dos requisitos nacionais. Aplicação leve, monitoramento limitado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kumamoto está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 50% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (100%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Aquecimento (+67%), Máquina de Lavar (+38%), Estacionamento (+30%).
A tarifa diária média em Kumamoto é ¥18K, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kumamoto reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação durante a semana.