Kawasaki
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Visão geral
Receita Anual
¥8.1m
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥30,603
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥16,235
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kawasaki em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +¥ 2.421.184 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (¥864)
2 quartos (¥332)
4+ quartos (¥101)
3 quartos (¥96)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kawasaki teve uma média de 849 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 41% em relação ao ano anterior e um aumento de 90% em dois anos.
Um anúncio médio em Kawasaki rende ¥5M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ¥14M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem ¥4M.
A ocupação média em Kawasaki é de 50%, produzindo RevPAR de ¥11K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kawasaki, com ¥9M.
As regras variam em Kawasaki. Kawasaki: Estrito. Licença Minpaku obrigatória, limite anual de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Yokohama: Estrito. Notificação Minpaku obrigatória, limite de 180 dias, aplicam-se restrições em áreas residenciais. Fiscalização proativa pelas autoridades municipais. Tóquio: Estrito. Registro Minpaku obrigatório, teto anual de 180 dias, restrições de bairro comuns. Fiscalização rigorosa com monitoramento regular e penalidades por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kawasaki mostra sinais de excesso de saturação. A oferta cresceu 41% em termos anuais, enquanto a RevPAR diminuiu 21%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em novembro e setembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (96%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+86%), Aquecimento (+55%), Internet (+14%).
A tarifa diária média em Kawasaki é ¥27K, uma queda de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Kawasaki reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação nos finais de semana é 29% maior do que a ocupação nos dias de semana.