Kawasaki
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥7.4m
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
61%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥28,788
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥15,357
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kawasaki em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +¥ 2.633.219 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5 (•%) | 🔒 +¥ 7••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +¥ 6••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +¥ 1••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.9 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (¥855)
2 quartos (¥363)
4+ quartos (¥103)
3 quartos (¥97)
Studio (¥46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Kawasaki teve uma média de 894 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 47% em relação ao ano anterior e de 100% em dois anos.
Um anúncio médio em Kawasaki fatura ¥5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥12M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥4M.
A ocupação média em Kawasaki é de 49%, gerando RevPAR de ¥10K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kawasaki, com ¥9M.
As regras variam em Kawasaki. Kawasaki: Rigoroso. Licença Minpaku obrigatória, limite anual de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Fiscalização ativa por meio do sistema de registro. Yokohama: Rigoroso. Notificação Minpaku obrigatória, limite anual de 180 dias, aplicam-se restrições em áreas residenciais. O governo monitora ativamente a conformidade. Tóquio: Rigoroso. Registro Minpaku obrigatório, limite anual de 180 dias, alguns distritos impõem restrições adicionais (apenas fins de semana em zonas residenciais). Fiscalização ativa com penalidades por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kawasaki mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 47% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 24%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em novembro e outubro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+97%), Aquecimento (+42%), Ar-condicionado (+17%).
A tarifa diária média em Kawasaki é ¥25K, uma queda de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Kawasaki reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 29% maior do que nos dias úteis.
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