Kashima
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥5.2m
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ¥3••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥10,443
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kashima em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +¥ 7.985.223 | — | — |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (••%) | 🔒 +¥ 1••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (3.0 noites)
1 quarto (2.3 noites)
3 quartos (2.1 noites)
2 quartos (2.0 noites)
4+ quartos (2.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥104)
1 quarto (¥54)
3 quartos (¥48)
2 quartos (¥39)
Studio (¥0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (79%)
Gestão profissional (21%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kashima teve uma média de 128 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 29% em relação ao ano anterior e de 120% em dois anos.
Uma listagem média em Kashima rende ¥3M/ano. As listagens de alto desempenho rendem ¥15M, enquanto as de baixo desempenho rendem ¥1M.
A ocupação média em Kashima é de 26%, produzindo RevPAR de ¥6K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kashima, com ¥5M.
As regras variam em Kashima. Kashima: Moderado. Registro obrigatório na Lei Minpaku do Japão, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio e segurança. Fiscalização moderada pela supervisão da província. Itako: Moderado. Registro obrigatório na Lei Minpaku, limite de 180 dias, conformidade de segurança necessária. Fiscalização padrão pela Província de Ibaraki. Kamisu: Moderado. Registro obrigatório na Lei Minpaku, teto anual de 180 dias, padrões de segurança de edifícios. Fiscalização moderada pelo sistema da província. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kashima parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 29% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Estacionamento (96%), Aquecimento (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+106%), TV (+32%), Sauna (+27%).
A tarifa diária média em Kashima é ¥35K, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Kashima reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 2 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 45% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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