Kashima
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Visão geral
Receita Anual
¥5.3m
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ¥3••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥10,064
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kashima em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +¥ 1.779.942 | — | — |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +¥ 1••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 8.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (2.3 noites)
1 quarto (2.2 noites)
2 quartos (2.0 noites)
4+ quartos (2.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥104)
1 quarto (¥56)
3 quartos (¥48)
2 quartos (¥39)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kashima registrou uma média de 125 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 113% em dois anos.
Um anúncio médio em Kashima fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥15M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥1M.
A ocupação média em Kashima é de 25%, gerando RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kashima, totalizando ¥5M.
As regras variam em Kashima. Não disponho de informações confiáveis e atualizadas sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização para essas cidades japonesas específicas (Kashima, Itako e Kamisu na Prefeitura de Ibaraki). O Japão implementou regulamentações nacionais de minpaku em 2018 exigindo registro por meio da agência de turismo, mas a fiscalização local varia significativamente por município. Sem dados verificados sobre as regras específicas dessas cidades menores e as práticas reais de fiscalização, não posso classificá-las com precisão ou confirmar se os anfitriões operam apesar das restrições. Recomendo entrar em contato diretamente com a prefeitura de cada cidade ou consultar um advogado imobiliário japonês local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kashima parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Estacionamento (98%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+108%), TV (+28%), Sauna (+17%).
A tarifa diária média em Kashima é de ¥35K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Kashima reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 45% superior à ocupação de dias úteis.