Hiroshima
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Visão geral
Receita Anual
¥4.9m
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ¥2••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥10,615
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hiroshima em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 13 (2%) | +¥6,176,526 (+156%) | ¥10,137,109 | ¥3,960,583 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (2.6 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Studio (2.4 noites)
2 quartos (2.3 noites)
3 quartos (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥73)
2 quartos (¥56)
3 quartos (¥51)
Studio (¥41)
1 quarto (¥37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Em maio de 2026, Hiroshima, Miyajima, Kure possuem 887 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Hiroshima gera ¥4M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ¥6M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ¥2M/ano. A ampla diferença de receita sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis à execução específica da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, já que o crescimento da receita supera significativamente a estagnada expansão da oferta de dois anos.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Hiroshima. A receita anual média é de ¥4M com 51% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ¥6M/ano. Com o crescimento da oferta permanecendo praticamente estável ao longo de dois anos, os níveis atuais de ocupação refletem um mercado onde os operadores existentes estão capturando a maior parte da crescente demanda por viagens.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Hiroshima é de 51%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de ¥19K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ¥8K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hiroshima, com receita anual de ¥7M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Hiroshima. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Hiroshima. Hiroshima: Moderado. É necessário registro sob a Lei Minpaku, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio/segurança. A fiscalização existe, mas não é agressiva. Miyajima (Hatsukaichi): Moderado. Registro Minpaku obrigatório, limite de 180 dias, zoneamento rigoroso em áreas históricas. Focado no turismo, portanto monitorado, mas com conformidade gerenciável. Kure: Lene. Registro Minpaku necessário, aplica-se o limite de 180 dias. A demanda turística limitada significa fiscalização mínima, os anfitriões operam com conformidade básica. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hiroshima apresenta atualmente condições de forte crescimento da demanda. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 11%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta. Essa divergência sinaliza um ambiente de mercado em estreitamento, onde a demanda está aumentando mais rápido do que o novo inventário pode entrar no espaço.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Hiroshima incluem: Ar Condicionado (100%), Máquina de Lavar (95%), TV (94%), Cozinha (94%), Aquecimento (92%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem o Aquecimento, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 39% a mais (¥4M/ano vs ¥3M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Hiroshima nos últimos 12 meses: Maio: ¥258K, Junho: ¥154K, Julho: ¥201K, Agosto: ¥284K, Setembro: ¥216K, Outubro: ¥314K, Novembro: ¥308K, Dezembro: ¥217K, Janeiro: ¥126K, Fevereiro: ¥146K, Março: ¥274K, Abril: ¥320K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Hiroshima é de ¥19K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de ¥16K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de ¥25K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de ¥27K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de ¥44K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Hiroshima reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 39 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 53 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Hiroshima registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio aumentou 11%, a ocupação subiu 2%, as diárias médias aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 9%. Estas métricas destacam uma compressão nas janelas de reserva e um maior poder de precificação para os anfitriões em meio a uma demanda resiliente.
Em Hiroshima, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 31% maior do que os dias úteis.