Hakone
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥7.7m
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥53,764
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥15,146
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hakone em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 9.318.245 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +¥ 8.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +¥ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 9.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +¥ 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +¥ 9••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 9.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (2.2 noites)
3 quartos (2.2 noites)
2 quartos (2.1 noites)
1 quarto (1.9 noites)
4+ quartos (1.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥90)
3 quartos (¥76)
Studio (¥66)
2 quartos (¥60)
1 quarto (¥44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Hakone teve uma média de 520 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 31% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Hakone fatura ¥5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥16M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥2M.
A ocupação média em Hakone é de 35%, gerando RevPAR de ¥11K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hakone, em ¥7M.
As regras variam em Hakone. Hakone: Moderado. Licença minpaku necessária, limite anual de 180 dias, notificação obrigatória à agência de turismo. A fiscalização existe, mas foca em operadores sem licença em zonas residenciais. Odawara: Moderado. Registro padrão minpaku necessário, limite de 180 dias se aplica. Fiscalização moderada, principalmente baseada em reclamações em áreas residenciais. Atami: Leniente. Registro minpaku necessário, mas a cidade incentiva o turismo. Limite de 180 dias raramente aplicado devido ao status de cidade resort. Muitos operam com supervisão mínima devido ao foco no turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hakone mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 31% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais positivas são Aquecimento (+121%), Sauna (+106%), Banheira de Hidromassagem (+100%).
A tarifa diária média em Hakone é ¥49K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Hakone reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quinta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação durante a semana.
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