Hakone
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Visão geral
Receita Anual
¥7.6m
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥52,886
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥14,407
Méd 12M
↓37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hakone em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +¥ 8.590.802 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +¥ 8.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 7.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +¥ 9••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (2.2 noites)
3 quartos (2.1 noites)
1 quarto (1.9 noites)
4+ quartos (1.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥92)
3 quartos (¥76)
2 quartos (¥61)
1 quarto (¥48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Hakone teve uma média de 498 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 25% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Hakone fatura ¥5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥16M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥2M.
A ocupação média em Hakone é de 34%, produzindo RevPAR de ¥11K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hakone, em ¥7M.
As regras variam em Hakone. Hakone: Moderado. Registro de minpaku obrigatório, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio e segurança. Fiscalização presente, mas a área dependente do turismo apresenta flexibilidade prática. Odawara: Moderado. Licença de minpaku padrão, limite de 180 dias, inspeções de segurança obrigatórias. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença. Atami: Leniente. Registro básico de minpaku, limite de 180 dias existe, mas é monitorado frouxamente. Fiscalização leve devido ao foco no turismo, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hakone mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 9%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (94%), Aquecimento (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+106%), Sauna (+103%), banheira de hidromassagem (+82%).
A tarifa diária média em Hakone é ¥49K, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Hakone reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quinta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos finais de semana é 29% maior do que a ocupação nos dias úteis.