Hakodate
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
¥3.2m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ¥2••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥6,854
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hakodate em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +¥ 23.739.929 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +¥ 6.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 9.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 2.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +¥ 6••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.6 noites)
2 quartos (2.7 noites)
1 quarto (2.6 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥69)
4+ quartos (¥45)
2 quartos (¥34)
1 quarto (¥26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Hakodate teve uma média de 166 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 25% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Hakodate fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥12M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ¥895K.
A ocupação média em Hakodate é de 27%, produzindo RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Hakodate, em ¥6M.
As regras variam em Hakodate. Não tenho dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para essas cidades japonesas específicas (Hakodate, Onuma, Matsumae). A lei nacional Minpaku do Japão exige registro, mas a fiscalização local varia significativamente por município. Sem informações verificadas sobre as práticas reais de fiscalização nesses locais de Hokkaido, não posso classificá-los com precisão ou confirmar se os anfitriões operam comumente apesar das restrições. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de turismo/habitação de cada cidade para obter as regulamentações atuais e a realidade da fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hakodate parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (95%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+779%), Aquecimento (+440%), Ar-condicionado (+359%).
A diária média em Hakodate é de ¥27K, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Hakodate reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 36% maior do que a ocupação durante a semana.