Hakodate
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥3.7m
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥25,664
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥7,820
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hakodate em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +¥ 22.272.257 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +¥ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 2•.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +¥ 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.3 noites)
Studio (2.7 noites)
2 quartos (2.6 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
1 quarto (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (¥63)
4+ quartos (¥45)
2 quartos (¥34)
Studio (¥28)
1 quarto (¥25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Hakodate teve uma média de 174 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 31% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Hakodate fatura ¥3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥12M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥951K.
A ocupação média em Hakodate é 28%, produzindo RevPAR de ¥6K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Hakodate, com ¥7M.
As regras variam em Hakodate. Hakodate: Moderado. Registro minpaku obrigatório pela lei nacional, padrões de incêndio e segurança. Fiscalização padrão pelo sistema pré-feitural. Onuma: Moderado. O mesmo sistema de registro minpaku se aplica, a localização rural significa fiscalização mais leve. A fiscalização existe, mas é menos ativa do que nas áreas urbanas. Matsumae: Leniente. Registro minpaku tecnicamente obrigatório, mas localização remota, infraestrutura turística mínima. Fiscalização muito leve, poucos imóveis registrados operam. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hakodate parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 31% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+563%), Banheira de Hidromassagem (+413%), Ar Condicionado (+326%).
A tarifa diária média em Hakodate é ¥27K, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Hakodate reservam com uma média de 41 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação de dias de semana.
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