Futtsu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥7.4m
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥62,522
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥13,336
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Futtsu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +¥ 13.641.726 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +¥ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 2•.•••.••• | 🔒 ¥ 9.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +¥ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 9.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (2.0 noites)
3 quartos (1.9 noites)
1 quarto (1.7 noites)
4+ quartos (1.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥219)
3 quartos (¥76)
1 quarto (¥41)
2 quartos (¥25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (74%)
Gestão profissional (26%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Futtsu teve uma média de 207 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 47% em relação ao ano anterior e de 150% em dois anos.
Um anúncio médio em Futtsu fatura ¥4M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥16M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥2M.
A ocupação média em Futtsu é de 27%, produzindo RevPAR de ¥8K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Futtsu, em ¥7M.
As regras variam em Futtsu. Tóquio: Rigoroso. Registro Minpaku obrigatório, limite anual de 180 dias, restrições em áreas residenciais. Fiscalização ativa com penalidades. Yokohama: Rigoroso. Licença Minpaku obrigatória, limite de 180 dias, restrições de zona residencial. Fiscalizado por reclamações e inspeções. Kamakura: Rigoroso. Registro Minpaku obrigatório, limite de 180 dias, limites em áreas históricas. Fiscalizado ativamente devido a preocupações turísticas. Chiba: Moderado. Necessário registro Minpaku, limite de 180 dias. Fiscalização menos ativa que na área metropolitana de Tóquio. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Futtsu mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 47% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em outubro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+139%), Piscina (+129%), Máquina de Lavar (+54%).
A diária média em Futtsu é ¥55K, queda de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Futtsu reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos até 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 41% maior que a de dias úteis.
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