Futtsu
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Visão geral
Receita Anual
¥6.9m
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥59,402
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥12,132
Méd 12M
↓55%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Futtsu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +¥ 16.136.557 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +¥ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 2•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +¥ 8.•••.••• (+•••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 3.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +¥ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 8.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 1•.•••.••• | 🔒 ¥ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (2.5 noites)
2 quartos (2.0 noites)
3 quartos (2.0 noites)
4+ quartos (1.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥219)
3 quartos (¥75)
1 quarto (¥43)
2 quartos (¥25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Futtsu registrou uma média de 196 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 39% em relação ao ano anterior e de 137% em dois anos.
Um anúncio médio em Futtsu fatura ¥4M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥16M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥2M.
A ocupação média em Futtsu é de 26%, gerando RevPAR de ¥8K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Futtsu, em ¥7M.
As regras variam em Futtsu. Tóquio: Moderado. Registro obrigatório pela Lei Minpaku, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio e segurança. Fiscalização em alta, mas muitos anfitriões operam com licenças de hotéis/ryokan para contornar os limites. Yokohama: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras nacionais Minpaku, limite de 180 dias, registro obrigatório. Fiscalização moderada, algumas operações sem licença persistem. Kamakura: Moderado. Registro Minpaku obrigatório, limite de 180 dias, restrições em áreas residenciais. Capacidade de fiscalização limitada na prática. Chiba: Moderado. arcabouço nacional Minpaku, limite de 180 dias, registro necessário. Fiscalização mais branda que em Tóquio, conformidade varia. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Futtsu mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 39% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 12%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em outubro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Estacionamento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+156%), Banheira de Hidromassagem (+125%), Máquina de Lavar (+57%).
A diária média em Futtsu é ¥54K, uma queda de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Futtsu reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quinta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que a ocupação durante a semana.