Fukuoka
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥7.9m
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
61%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥30,525
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥16,036
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fukuoka em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 8.217.589 | — | — |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9 (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +¥ 7••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +¥ 3••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (3.3 noites)
2 quartos (3.1 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
3 quartos (2.9 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥59)
3 quartos (¥49)
2 quartos (¥40)
1 quarto (¥28)
Studio (¥25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fukuoka teve uma média de 1,203 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 45% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Um anúncio médio em Fukuoka fatura ¥6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥14M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥3M.
A ocupação média em Fukuoka é de 52%, gerando RevPAR de ¥13K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fukuoka, em ¥12M.
As regras variam em Fukuoka. Fukuoka: Moderado. Registro minpaku obrigatório pela lei nacional, limite anual de 180 dias, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Hakata: Moderado. Parte da cidade de Fukuoka, aplicam-se as mesmas regras de minpaku. Registro obrigatório, limite de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Fiscalização moderada. Dazaifu: Moderado. Registro minpaku nacional obrigatório, limite de 180 dias, regras de notificação de vizinhança. Cidade pequena com fiscalização mais leve, mas há regulamentos. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fukuoka mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 45% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 8%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (97%), Máquina de Lavar (85%). As associações de receita mais fortes são TV (+49%), Máquina de Lavar (+42%), Aquecimento (+28%).
A tarifa diária média em Fukuoka é ¥29K, uma queda de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Fukuoka reservam com uma média de 39 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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