Fukuoka
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Visão geral
Receita Anual
¥8m
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥31,018
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥15,802
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fukuoka em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +¥ 6.101.903 | — | — |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +¥ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8 (•%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +¥ 5••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +¥ 5••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +¥ 6•.••• (+•%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +¥ 2•.••• (+•%) | 🔒 ¥ 5.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.1 noites)
3 quartos (2.9 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥58)
3 quartos (¥49)
2 quartos (¥39)
1 quarto (¥29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (90%)
Anfitriões independentes (10%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Fukuoka teve uma média de 1,119 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 34% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Uma listagem média em Fukuoka fatura ¥6M/ano. As listagens de alto desempenho faturam ¥15M, enquanto as de baixo desempenho faturam ¥3M.
A ocupação média em Fukuoka é de 52%, produzindo RevPAR de ¥13K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fukuoka, em ¥12M.
As regras variam em Fukuoka. Fukuoka: Moderado. Registro de minpaku obrigatório pela lei nacional, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio e segurança. A fiscalização existe, mas muitos operadores sem licença continuam, especialmente em áreas turísticas. Hakata: Moderado. O mesmo que Fukuoka (Hakata é um distrito dentro da cidade de Fukuoka). Registro de minpaku, limite de 180 dias. Fiscalização moderada com repressões periódicas, mas as lacunas permanecem. Dazaifu: Moderado. Aplicam-se as regras nacionais de minpaku, limite de 180 dias, registro obrigatório. Fiscalização mais branda do que em Fukuoka devido à menor escala, alguma atividade não registrada persiste. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fukuoka mostra sinais de excesso de saturação. A oferta cresceu 34% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 8%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em junho e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (96%), Máquina de Lavar (85%). As associações de receita positiva mais fortes são Internet (+67%), TV (+57%), Máquina de Lavar (+49%).
A tarifa diária média em Fukuoka é de ¥30K, uma queda de 3% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Fukuoka reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 54 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos fins de semana é 27% maior do que a ocupação nos dias úteis.