Fukui & Ishikawa Prefecture

Em maio de 2026, Kanazawa, Fukui, Kaga, Noto possuem 427 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Fukui & Ishikawa Prefecture gera ¥3M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ¥7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ¥1M/ano. Essa diferença significativa de desempenho sugere que a receita é impulsionada fortemente por atributos específicos do anúncio, em vez da demanda geral do mercado, já que a maioria das unidades tem dificuldade em alcançar os ganhos mais altos observados pelos melhores desempenhos.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Fukui & Ishikawa Prefecture. A receita anual média é de ¥3M com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ¥7M/ano. A diferença entre a receita média e a de alto desempenho indica que, embora a lucratividade básica seja alcançável, capturar o nível mais alto de ganhos requer explorar um segmento específico de demanda que permanece subatendido.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Fukui & Ishikawa Prefecture é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de ¥23K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ¥6K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Fukui & Ishikawa Prefecture, com receita anual de ¥6M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Fukui & Ishikawa Prefecture. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área da Fukui & Ishikawa Prefecture. Kanazawa: Moderado. Registro Minpaku exigido pela lei nacional, padrões de segurança contra incêndio. Aplicação padrão através do sistema da prefeitura. Fukui: Moderado. Licença nacional Minpaku obrigatória, limite anual de 180 dias, inspeções de segurança. Aplicação moderada via prefeitura. Kaga: Moderado. Registro Minpaku exigido, a área do resort onsen possui supervisão local adicional. Aplicação padrão. Noto: Leniência. Registro básico Minpaku necessário, área rural com restrições mínimas. Aplicação leve devido a preocupações com o despovoamento. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO nas prefeituras de Fukui e Ishikawa apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio ao aumento do inventário sugere que o mercado está se normalizando, uma vez que o crescimento recente na oferta superou o apetite atual dos viajantes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 28% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (julho-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios da Fukui & Ishikawa Prefecture incluem: Ar Condicionado (99%), Máquina de Lavar (88%), TV (83%), Cozinha (78%), Aquecimento (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Animais de Estimação Permitidos, Aquecimento, com propriedades que possuem Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 27% a mais (¥5M/ano vs ¥4M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio na província de Fukui & Ishikawa nos últimos 12 meses: Maio: ¥160K, Junho: ¥128K, Julho: ¥138K, Agosto: ¥180K, Setembro: ¥175K, Outubro: ¥182K, Novembro: ¥228K, Dezembro: ¥200K, Janeiro: ¥124K, Fevereiro: ¥142K, Março: ¥244K, Abril: ¥250K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral na Fukui & Ishikawa Prefecture é de ¥23K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média ¥18K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média ¥25K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média ¥34K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média ¥44K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em junho.

Os hóspedes na Fukui & Ishikawa Prefecture reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 33 dias, 2-bedroom: 42 dias, 3-bedroom: 41 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na província de Fukui & Ishikawa registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o lead time diminuiu 14%. Estes números sinalizam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sugerindo que os operadores estão testando preços mais altos, apesar do enfraquecimento da ocupação.

Nas províncias de Fukui e Ishikawa, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.