East Tokyo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
¥6.4m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥26,849
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥13,396
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Tokyo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +¥ 1.840.645 | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 4.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +¥ 6••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +¥ 3••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +¥ 2••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥116)
3 quartos (¥93)
2 quartos (¥79)
1 quarto (¥49)
Studio (¥47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tóquio Oriental teve uma média de 1,176 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 63% em relação ao ano anterior e de 147% em dois anos.
Um anúncio médio em Tóquio Oriental fatura ¥6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥13M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥3M.
A ocupação média em Tóquio Oriental é 50%, gerando RevPAR de ¥13K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tóquio Oriental, em ¥10M.
As regras variam em Tóquio Oriental. Tóquio: Moderado. Registro obrigatório pela Lei Minpaku, limite anual de 180 dias, padrões de incêndio e segurança. A fiscalização varia por distrito; monitoramento ativo e muitos anfitriões cumprem. Chiba: Moderado. Mesma Lei Minpaku se aplica, limite de 180 dias, registro obrigatório. Menos fiscalização que Tóquio, existem operações não licenciadas. Funabashi: Moderado. Registro Minpaku obrigatório, limite de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Recursos de fiscalização limitados, conformidade mista. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tóquio Oriental está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 63% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em novembro e dezembro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (95%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+40%), Ar-condicionado (+36%), Internet (+33%).
A diária média em Tóquio Oriental é ¥30K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Tóquio Oriental reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos até 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)