East Tokyo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
¥6.8m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
¥27,716
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
¥13,748
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Tokyo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +¥ 2.675.281 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 5.•••.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +¥ 8••.••• (+••%) | 🔒 ¥ 7.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +¥ 5••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +¥ 1••.••• (+•%) | 🔒 ¥ 6.•••.••• | 🔒 ¥ 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (¥117)
3 quartos (¥93)
2 quartos (¥78)
1 quarto (¥50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Leste de Tóquio teve uma média de 1,107 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 55% em relação ao ano anterior e de 133% em dois anos.
Um anúncio médio no Leste de Tóquio fatura ¥6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ¥14M, enquanto os de baixo desempenho faturam ¥3M.
A ocupação média no Leste de Tóquio é de 50%, gerando RevPAR de ¥13K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Leste de Tóquio, em ¥10M.
As regras variam em todo o Leste de Tóquio. Tóquio: Moderado. É obrigatório o registro sob a Lei Minpaku, limite anual de 180 dias, restrições de área em zonas residenciais. A aplicação varia por distrito; as principais plataformas cumprem, mas existem operadores não licenciados. Chiba: Moderado. Registro Minpaku obrigatório, limite de 180 dias, restrições em zonas residenciais. Aplicação mais branda que em Tóquio; alguma atividade não licenciada persiste. Funabashi: Moderado. Mesmos requisitos do Minpaku, limite de 180 dias, limites de zoneamento. Aplicação mínima; a conformidade depende principalmente da cooperação da plataforma. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Leste de Tóquio está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 55% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em novembro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (96%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Internet (+31%), Máquina de Lavar (+31%), Aquecimento (+29%).
A tarifa diária média no Leste de Tóquio é de ¥30K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes no Leste de Tóquio reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias úteis.