Amman
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
JD8.8k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
JD60
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
JD17
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Amman em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +JOD 4.220 | — | — |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +JOD 3.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 8.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +JOD 3.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +JOD 2.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +JOD 2.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +JOD 1.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +JOD 1.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +JOD 1.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 1•.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +JOD 1.••• (+••%) | 🔒 JOD 1•.••• | 🔒 JOD 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (13.0 noites)
3 quartos (9.6 noites)
Studio (8.5 noites)
2 quartos (8.5 noites)
1 quarto (7.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (JOD 50)
3 quartos (JOD 42)
2 quartos (JOD 39)
1 quarto (JOD 31)
Studio (JOD 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Amã teve uma média de 1,797 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Uma listagem média em Amã rende JOD5K/ano. Listagens de alto desempenho rendem JOD17K, enquanto as de baixo desempenho rendem JOD2K.
A ocupação média em Amã é de 23%, gerando RevPAR de JOD11 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Amã, de JOD9K.
As regras variam em Amã. Amã: Flexível. Não existem regulamentações específicas para aluguel de curta duração. O licenciamento turístico geral através do Ministério do Turismo aplica-se principalmente a hotéis. Aplicação mínima para Alojamentos Locais residenciais. A maioria dos anfitriões opera sem licenças. Madaba: Flexível. Sem estrutura dedicada de AL. A supervisão do Ministério do Turismo concentra-se em acomodações tradicionais. Aplicação muito limitada. Anfitriões normalmente operam informalmente. Jerash: Flexível. Sem regulamentações específicas de AL. O licenciamento turístico existe apenas para estabelecimentos formais. Praticamente sem aplicação para aluguéis residenciais. Operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Amã parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (98%), Máquina de Lavar (97%). As associações de receita mais fortes são TV (+40%), Piscina (+35%), Permitido Animais (+23%).
A tarifa diária média em Amã é JOD65, um aumento de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Amã reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para listagens de 1 quartos a 18 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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