Kingston
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
JMD2.9m
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
JMD19,602
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
JMD5,869
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kingston em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 1.840.880 | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 7••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (JMD 124)
3 quartos (JMD 84)
2 quartos (JMD 54)
1 quarto (JMD 45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kingston teve uma média de 2,612 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Kingston fatura $2.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $6.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam $655K.
A ocupação média em Kingston é de 26%, produzindo RevPAR de $5K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kingston, em $5.4M.
As regras variam em Kingston. Kingston: Moderado. Licença comercial obrigatória, conformidade de zoneamento necessária. Sem exigência de ocupação pelo proprietário. Aplicam-se alguns limites de densidade de bairro. A fiscalização é moderada - a cidade responde a reclamações e realiza auditorias ocasionais, mas muitos anfitriões operam sem total conformidade. Não é altamente restritivo, mas existem regras e às vezes são aplicadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kingston não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em abril e agosto; ela é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+44%), Ar-condicionado (+43%), Academia (+25%).
A diária média em Kingston é de $22K, um aumento de 19% em base anual. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kingston reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 15% mais alta do que a ocupação durante a semana.