Kingston
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
JMD3m
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
JMD19,805
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
JMD6,026
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kingston em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 1.752.439 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 2.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 4.•••.••• | 🔒 $ 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (14.5 noites)
2 quartos (8.4 noites)
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (6.3 noites)
Studio (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (JMD 122)
3 quartos (JMD 83)
2 quartos (JMD 54)
1 quarto (JMD 44)
Studio (JMD 33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Kingston teve uma média de 2,630 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Kingston fatura $2.2M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $6.3M, enquanto os de baixo desempenho ganham $660K.
A ocupação média em Kingston é 27%, gerando RevPAR de $5K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kingston, em $5.4M.
As regras variam em Kingston. Kingston: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento aplicam-se em certas áreas. Exigência de residência principal para algumas zonas. Sem limites de aluguel em toda a cidade, mas existem limites de densidade específicos de bairros. A aplicação é moderada: reclamações investigadas, operadores sem licença enfrentam multas, mas muitos anfitriões operam sem problemas se cumprirem o zoneamento. A cidade realiza auditorias periódicas de plataformas, mas não de forma muito agressiva em comparação com municípios maiores de Ontário. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kingston não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e agosto; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+43%), Piscina (+42%), Academia (+25%).
A tarifa diária média em Kingston é $22K, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kingston reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 16% maior do que nos dias úteis.
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