East Jamaica
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Visão geral
Receita Anual
JMD2.7m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
JMD27,736
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
JMD5,786
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Jamaica em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 16.880.590 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 4.•••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 6.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+••%) | 🔒 $ 7.•••.••• | 🔒 $ 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.1 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (JMD 93)
3 quartos (JMD 47)
1 quarto (JMD 34)
2 quartos (JMD 29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da Jamaica Oriental teve uma média de 646 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio na Jamaica Oriental fatura $1.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $8.7M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $432K.
A ocupação média na Jamaica Oriental é de 14%, produzindo RevPAR de $4K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Jamaica Oriental, em $5.6M.
As regras variam na Jamaica Oriental. Kingston: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de licenciamento. Opera sob as regras gerais de imposto de acomodação hoteleira. Fiscalização mínima das leis existentes. Port Antonio: Leniente. Sem sistema formal de permissão para aluguel de curto prazo. Sujeito ao licenciamento geral de desenvolvimento de produtos turísticos se operado comercialmente. Fiscalização muito limitada. Ocho Rios: Leniente. Enquadra-se no licenciamento geral de acomodação do Conselho de Turismo da Jamaica para operações comerciais. Sem regras específicas para aluguel de curto prazo. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Jamaica Oriental parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Estacionamento (98%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+311%), Aquecimento (+237%), Academia (+110%).
A tarifa diária média na Jamaica Oriental é de $35K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Jamaica Oriental reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação durante a semana.