East Jamaica
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
JMD2.8m
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
JMD27,921
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
JMD6,080
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Jamaica em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 14.406.985 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 4.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (JMD 86)
3 quartos (JMD 51)
2 quartos (JMD 36)
1 quarto (JMD 30)
Studio (JMD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Jamaica Oriental teve uma média de 653 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Um anúncio médio na Jamaica Oriental fatura $1.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $8.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam $443K.
A ocupação média na Jamaica Oriental é de 14%, gerando RevPAR de $4K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Jamaica Oriental, com $5.6M.
As regras variam na Jamaica Oriental. Kingston: Leninheira. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licenciamento para aluguel de curto prazo. Opera sob leis gerais de acomodação turística. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Port Antonio: Leninheira. Enquadra-se na paróquia de Portland com regras mínimas específicas para aluguel. Registro comercial básico sugerido, mas raramente aplicado. Supervisão leve, propriedades operam abertamente. Ocho Rios: Leninheira. Área voltada para o turismo com restrições mínimas. Padrões gerais de acomodação se aplicam, mas a fiscalização é leve. Anfitriões operam com pouca burocracia regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Jamaica Oriental parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alto em março e fevereiro; é mais baixo em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Estacionamento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+279%), Aquecimento (+220%), Máquina de Lavar (+119%).
A diária média na Jamaica Oriental é de $35K, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Jamaica Oriental reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior que a de dias úteis.
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