Jersey

Em junho de 2026, St. Helier, St. Brelade, Gorey têm 148 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 14% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Jersey gera £23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £40K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. A oferta contraiu 13.9% ano a ano, enquanto a receita declinou 21.3%, indicando que a demanda está caindo mais rápido do que os anfitriões estão saindo—um sinal de enfraquecimento das condições de mercado. A ampla diferença de desempenho sugere diferenciação significativa entre propriedades, com ocupação média de 43%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jersey. A receita anual média é £23K com 43% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £40K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica variância de desempenho significativa apesar das taxas de ocupação consistentes.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jersey é 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de £181, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jersey, com receita anual de £51K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jersey. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Jersey. St. Helier: Moderada. Registro obrigatório junto ao departamento de Turismo, permissão de planejamento necessária para aluguéis de propriedade inteira. Conformidade com segurança contra incêndio obrigatória. Fiscalização aumentando mas inconsistente. St. Brelade: Moderada. As mesmas regras de registro em toda Jersey e planejamento se aplicam. Licença de acomodação turística obrigatória. Fiscalização moderada, algumas operações sem licença existem. Gorey: Moderada. Enquadra-se nas regulações de Jersey - registro, permissão de planejamento, padrões de segurança obrigatórios. Fiscalização esporádica em paróquias menores. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jersey está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($23,325) e as propriedades de alto desempenho ($40,491) sugere estratificação de mercado, onde os anúncios de primeira linha capturam demanda desproporcional apesar da ocupação moderada em 43%.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril tem picos). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Jersey incluem: Kitchen (97%), Tv (94%), Heating (93%), Washing Machine (82%), Balcony (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Tv, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 107% mais (£46K/year vs £22K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Jersey nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £802, December: £1K, January: £485, February: £548, March: £741, April: £2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Jersey é £181, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de £127/noite, propriedades de 2 quartos têm média de £188/noite, propriedades de 3 quartos têm média de £270/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de £479/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Jersey fazem reservas com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 45 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Jersey apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação diminuiu 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 16%, e o tempo de antecedência diminuiu 17%. Apesar dos aumentos de tarifas, o declínio de receita mais acentuado sugere que a demanda está se contraindo mais rapidamente que a oferta, intensificando a concorrência. A grande diferença entre anúncios médios ($23,325) e de alto desempenho ($40,491) indica uma estratificação significativa de desempenho no mercado.

Em Jersey, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.