Viterbo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€158
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Viterbo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 47.455 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€172)
3 quartos (€75)
2 quartos (€42)
1 quarto (€31)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Viterbo teve uma média de 2,236 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Viterbo fatura €17K/ano. As de alto desempenho faturam €46K, enquanto as de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Viterbo é de 27%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Viterbo, com €44K.
As regras variam em Viterbo. Viterbo: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras italianas padrão de aluguel de curta duração. Fiscalização moderada por meio das autoridades fiscais. Orvieto: Moderado. Registro CIR obrigatório, padrões de segurança/higiene, cobrança de taxa turística. Parte do sistema regional da Úmbria. Fiscalização moderada, focada principalmente em impostos. Civita di Bagnoregio: Leniente. É necessário o registro CIR básico, mas a vila pequena depende do turismo. Fiscalização mínima devido à dependência econômica dos visitantes e ao estoque de habitação limitado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Viterbo não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Cozinha (92%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+211%), Churrasqueira (+126%), Máquina de Lavar (+76%).
A tarifa diária média em Viterbo é de €183, alta de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Viterbo reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 25% superior à ocupação de dias úteis.
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