Vincenza

Em maio de 2026, Vicenza, Verona, Padua possuem 918 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Vincenza gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A diferença significativa de receita entre os níveis superior e inferior sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, apesar de uma contração geral na oferta total.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Vincenza. A receita anual média é de €14K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. A taxa de ocupação de 34%, juntamente com a oferta em declínio, indica um mercado onde a demanda é insuficiente para sustentar a saturação durante todo o ano, forçando uma separação mais clara entre os que mais faturam e o restante do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Vincenza é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €121, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vincenza, com receita anual de €34K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Vincenza. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Vincenza. Vicenza: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, conformidade fiscal necessária. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e monitoramento online. Verona: Moderada. Registro CIR obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada, focada na conformidade fiscal e em operadores não licenciados em áreas turísticas. Padua: Moderada. Código CIR e registro regional obrigatórios, padrões de segurança devem ser atendidos. Fiscalização moderada com verificações periódicas, particularmente no centro histórico. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vincenza apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse declínio paralelo na oferta e na receita sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos, mantendo um estado de equilíbrio em vez de passar por um crescimento agressivo ou um colapso repentino.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Vincenza incluem: Kitchen (96%), Tv (88%), Heating (85%), Air Conditioning (82%), Washing Machine (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Pool rendendo aproximadamente 186% mais (€69K/ano vs €24K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Vincenza nos últimos 12 meses: May: €776, June: €750, July: €807, August: €881, September: €873, October: €802, November: €670, December: €977, January: €858, February: €546, March: €640, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Vincenza é de €121, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €100/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €124/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €154/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €352/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Vincenza reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Vincenza registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 14%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Essas métricas indicam uma mudança em direção a comportamentos de reserva mais oportunistas e de curto prazo, à medida que o aumento das tarifas por noite não compensa a queda na ocupação.

Em Vincenza, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 18% maior do que os dias úteis.